信置3新盤 下季出擊

信置營業部聯席董事田兆源稱，集團下月有機會連環開售多個新盤，當中觀塘大型新盤分兩期發展，現正申請預售，共提供1,999伙。同系長沙灣九龍道項目料月內入紙申預售，提供約100伙，主打一、兩房。而大埔白石角項目提供500多伙，亦料第三季可登場。

逸瓏海滙售價挑戰新高

至於同系逸瓏海滙，他透露，該盤已剛獲發滿意紙，本周開始發信交樓，項目會所連園林面積約1.9萬方呎，提供室外泳池、健身室及宴會廳等設施。昨亦首度安排傳媒參觀現樓示範單位，單位為1座8樓G室，三房間隔，實用面積852方呎，連683方呎天台，料單位有機會挑戰項目新高售價及呎價。

他指，該項目共285伙，已售208伙，套約14.6億元，平均呎價約13,500元，已推出未售單位共43伙，平均呎價約15,500元，折實入場費低於800萬元。項目現樓示範戶及會所即日起開放。資料顯示，該盤暫售單位中，最高成交價逾1,315萬元，最高呎價約18,683元。

逸瓏海滙示範單位實用面積852方呎。

項目示範單位位處頂層，間隔三房設計，景觀開揚。

新地御半山短期上樓書

新鴻基地產（00016）亦積極部署開盤，新地代理總經理張卓秀敏稱，旗下屯門御半山本月定會推出，短期內會上載樓書及開放示範戶，而首張價單會包括項目20%或以上單位。

中原方啟明稱，自該行上周收到御半山宣傳委託後，至今收到約1萬個查詢。事實上，屯門區中細價樓需求強勁，首季一、二手共錄約721宗成交，期內中細價樓樓價升約5%。他估計御半山日後呎租達50元，回報料約3厘。

恒基地產（00012）香港仔南津‧迎岸昨加推27伙價單，實用面積分別183與265方呎，折實平均呎價26,058元。該批單位最貴的17樓B室，價單售價707.5萬元，呎價26,698元，折實售價及呎價分別約672.1萬元與25,363元，較18樓B單位，價單售價641.4萬元，高約10%。最平為3樓D室，折實售價及呎價分別約444.1萬元與呎價24,269元。