首季私宅呎租$35.9 康怡升幅冠藍籌盤

受傳統租賃淡季影響，過去數月租金表現只能平穩發展。根據地產代理數據顯示，今年首季私人住宅平均實用呎租為35.9元，與去年第四季相同，但估計隨着不少租客會提前在暑假前預租，相信可帶動租金向上，預料第二季可上升約3%。

據中原新簽租約統計，今年首季私人住宅實用呎租維持去年第四季水平，十大屋苑中，以鰂魚涌康怡花園按季升幅最高，首季升7.6%至平均實用呎租約39.8元。其次為藍田滙景花園，同期升5.3%至33.5元。至於天水圍嘉湖山莊、柴灣杏花邨及紅磡黃埔花園，按季分別跌0.4%、1.3%及3.1%。

鰂魚涌太古城本月暫錄約14宗租賃成交，中原趙鴻運表示，屋苑北海閣高層D室三房戶，實用面積708方呎，房間可望海景，以3萬元租出，實用呎租42.4元。

開放式戶租盤搶手，香港置業文愛玲表示，大角咀奧朗‧御峯中層E室，望北面開揚景，實用面積約256方呎，放租僅3天，即獲區內租客以1.45萬元承租，實用呎租約56.6元。業主於今年二月以約500萬元購入該單位，租金回報率約3.5厘。