美孚一日升6% 呎價破萬七

樓齡達「半世紀」的美孚新邨，近日接連錄得呎價新高成交。香港置業趙美霞稱，屋苑7期荔灣道16號中層A室，實用面積約907方呎，原則三房間隔，望荔枝角公園景，屬優質放盤，開價1,700萬元，剛以1,600萬元售出，實用呎價約17,641元，呎價再創屋苑新高紀錄。

據了解，同屋苑另一個三房單位，實用面積約716方呎，前日才錄得實用呎價達16,592元的成交，為屋苑對上呎價紀錄，紀錄保持僅約一日，即被推高約6.3%。該屋苑本月暫錄約9宗二手買賣。

第一城1148萬歷來次貴

沙田第一城亦錄逾千萬元高價成交。世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑14座低層A室，實用面積819方呎，二月才叫價1,180萬元放盤，終獲同區買家以1,148萬元購入，實用呎價14,017元，原業主九六年僅以387萬元購入。是次成交價料屬屋苑次高。至於同類大單位放盤，目前叫價最高達1,350萬元。

盛世特色戶每呎逼兩萬

市場消息稱，大圍盛世5座北翼低層特色戶，實用面積653方呎，連454方呎花園，原業主一直收租，收樓後放盤，即有6組客睇樓，終獲區內換樓客1,300萬元購入，實用呎價19,908元，呎價屬高價。

細單位亦有捧場客。世紀21首選置業溫略丹表示，堅尼地城翰林軒1座中層C室，實用面積464方呎，放盤6個月，零議價下售935萬元，實用呎價20,151元，同創屋苑新高。

中原溫詩雁指出，馬灣珀麗灣17座中低層C室，實用面積378方呎，一房間隔，以525萬元沽，實用呎價13,889元，創同類新高。

利嘉閣指出，首季全港錄11,457宗二手私人住宅買賣登記，平均每宗涉資約807.27萬元，創九六年有紀錄以來新高。中原陳永傑稱，該行城市領先指數今年已升約7%，去年全年僅升14%，料今年全年升幅約10%。