業主「息」驚 劈價求售

昨日各區錄零星減價個案。美聯方吉和稱，東涌區內有約10%放盤單位昨減價約1至2%；其中映灣園5座高層放盤，實用面積957方呎，減價30萬元，以950萬元放售，減幅約3.1%；同區東環6B座高層放盤，叫價由680萬元，減至670萬元，減幅約1.5%。

代理：有助刺激交投

利嘉閣陳維進稱，紅磡有業主昨亦即時減價，黃埔花園10期5座高層放盤，實用面積1,033方呎，望海景，原先叫價2,200萬元，屬市價，昨減價至2,000萬元，減幅達9.1%；而該區個別業主昨亦加快放盤。

中原陳永傑表示，是次美國加息對香港樓市影響溫和，對樓市屬心理影響，二手業主放盤心態出現輕微軟化，相信有助刺激二手成交，而樓價將繼續平穩向上。

戴德梁行陶汝鴻預計，加息步伐明朗化，對市場正面，預期上半年整體樓價維持10至15%升幅。

長實地產投資董事郭子威稱，美國加息，料掃除市場不明朗因素，預期樓價今年全年升約5至10%。但紀惠集團行政總裁湯文亮稱，樓市不會持續上升，市民要有心理準備，如果日後加息，樓市會有即時反應。

第一城兩房賣580萬

加息前，二手樓市頻破頂。消息稱，沙田第一城21座高層H室兩房戶，實用面積327方呎，日前售580萬元，創兩房戶新高，實用呎價17,737元。中原陳忠燕稱，荃灣綠楊新邨H座高層1室，實用面積582方呎，同屋苑換樓客睇樓5小時，以855萬元承接，創屋苑新高，實用呎價14,691元。

據土地註冊處資料，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號中層H室，以700萬元登記售出。實用呎價16,867元屬屋苑最高，但由於買賣雙方屬同姓氏人士，料為內部轉讓。

細單位受捧，市場消息稱，大埔嵐山7座中層A室，實用面積180方呎，售價346.8萬元，實用呎價19,267元，呎價創屋苑新高。

港島南區豪宅亦錄成交。海峰園一個實用面約1,973方呎單位，獲買家以約6,380萬元洽購。同區The Brentwood一個低層戶售約3,600萬元。此外，早前市場一籃子形式推出的31個銀主物業，銀主考慮改為以同屋苑一批單位形式出售，截標日期為下月初。