港豪宅售價全球次貴

摩納哥連續11年居首

財富報告調查了全球100個城市或地區的豪宅市場，香港豪宅價格連續六年全球排名第二位，平均呎價約3.29萬元。排名第一的摩納哥已連續十一年高踞榜首，持有約780萬元只能買約172方呎豪宅，折合平均呎價約4.53萬元。

至於紐約及倫敦兩個全球主要城市，豪宅價格分別排名第三及第四位，手持約780萬元可在當地購買的豪宅面積，分別約269方呎及301方呎，折合平均呎價約2.9萬元及2.59萬元。至於排名第19及20位的南非開普敦及巴西聖保羅，同樣價錢，在兩城市可購買豪宅面積，分別達約1,690及約1,862方呎，折合平均呎價約4,615與約4,189元。

780萬元買到幾大間豪宅？

今年豪宅價格升幅預測

廣州豪宅價飆27%最急

該報告指，一七年全球豪宅樓價平均升2.1%，較一六年增加0.5個百分點，而統計範圍內的100個城市或地區當中，佔約三分二市場豪宅價格去年錄升幅，當中有11個市場豪宅價格錄雙位數增長，以廣州按年升約27%最急。

香港樓市在調控措施下，去年表現仍出現大躍進，香港豪宅價格去年升約7.3%，升幅排名由一六年的第38位，大幅上升至去年的第17位。去年亦有城市樓價下跌，其中俄羅斯莫斯科同期豪宅樓價下跌約11.3%。

展望今年香港豪宅價格走勢，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅預期，本港豪宅料升約7至8%，升勢將為全球第二高，僅次巴黎預計約9%升幅。他指，豪宅市場供應少、需求大，抵銷加息影響。

港物業投資佔47%稱王

香港人向來愛磚頭，財富報告指，據541個全球領先私人銀行家及財富顧問，代表5萬名客戶回應，物業市場佔其投資組合（不包括自住和第二物業），香港物業投資比例達47%，為全球最高，其次為澳洲及馬來西亞，分別佔46%及44%。海外物業亦是香港人投資目標，調查顯示，香港客戶投資海外物業比例佔約49%，首選英國物業。

惟單計超級富豪持有物業數量，香港人並非揸最多貨。紀言迅指，香港超級富豪平均持有約3個住宅（不包括自住和第二物業），全球排名第六，位列第一的為沙特阿位伯超級富豪，平均持有約5個住宅。