地產速報一覽

●灣仔區有全幢商住物業放售。中原寫字樓部何德成稱,灣仔道126號一幢樓高6層的商住物業推出招標,地盤面積約865方呎,意向價約2億元,下月廿日截標。物業地下為商舖,面積約838方呎,1樓為寫字樓,面積約853方呎,2樓以上為住宅,項目每月總租金收入約30.2萬元。另九龍城馬頭涌道一幢舊樓物業以6,760萬元登記售出。

●喜來登旺鋪副董事總經理黃偉文稱,銅鑼灣東角道怡東商場地下13至16號舖,及一樓12至15號複式舖位已租出,面積共約6,223方呎,月租近100萬元,新租客為Twist。新租金較舊租戶百老滙電器月租下調逾50%。

●西南九龍御金‧國峯錄銀主盤成交,消息指,該盤7座中層G室,實用面積492方呎,成交價約920萬元,實用呎價約18,699元。而大埔富善邨3座中層10室,實用面積381方呎,現由銀主叫價390萬元,意向實用呎價約10,236元。

●Q房網陳振興稱,西營盤眀徳山中層D室,實用面積331方呎,一房間隔,以2.48萬元租出,實用呎租約75元,新租客為內地年輕人。據了解,原業主於去年十二月以734.87萬元購入單位,租金回報率逾4厘。

●西灣河港島‧東18一個高層C室以850萬元登記售出,較該單位一一年購入價逾960萬元,貶值逾110萬元。

●美聯指出,上月二手住宅註冊量4,451宗,成交價在500萬元或以下僅1,751宗,佔比39.3%,首次跌穿四成。

●九龍塘賢文禮士錄租賃成交。美聯張詠思稱,屋苑5座低層B室,實用面積1,733方呎,家庭客以約6.9萬元連車位承租,實用呎租約40元。

●沙田居屋廣林苑剛錄本月首宗成交,中原黎宗文表示,屋苑B座中層06室,實用面積401方呎,兩房間隔,日前以自由市場價455萬元沽出。原業主於○九年以117萬元連補地價買入,持貨九年帳面獲利338萬元,升幅約2.9倍。

●中原張曼筠表示,粉嶺逸峯3座中層A室,實用面積615方呎,以825萬元獲承接,單位五年升值約61.1%。

●馬鞍山新港城高層兩房戶放盤一個月即售出。世紀21奇豐鄭達昌表示,上述售出的M座高層06室,實用面積338方呎,原開價598萬元,獲用家以590萬元承接。原業主於○三年以106萬元購入該單位,期內升值近4.6倍。