屯門單幢樓呎價上萬五

上述3個屯門單幢項目被稱為置樂三寶，由麗寶大廈、利寶大廈及萬寶大廈3幢單幢樓組成，單位入場門檻均低於400萬元。

資料顯示，麗寶大廈高層E室，實用面積238方呎，以357萬元登記售出，實用呎價1.5萬元，原業主持貨三年多，帳面賺逾130萬元。

名城每呎2.1萬創新高

事實上，該三寶項目成交呎價從未突破1.4萬元，新高紀錄較舊紀錄跳升約8%。而該批項目的單位直至一六年底的最高成交價亦不足270萬元，相隔約一年多樓價升近百萬元。

中原李梅芬稱，上址單位在市場已放盤3個月，開價360萬元，由於單位有裝修，獲來自市區的年輕買家購入；三個項目現時仍有約20個叫價低於400萬元放盤。

樓價升勢凌厲，大單位「癲埋一份」。市場消息稱，名城2期盛薈3座南翼複式單位，實用面積1,551方呎，曾在市場放租，終以3,300萬元轉售，實用呎價21,277元，呎價創名城系屋苑新高，原業主持貨約六年，帳面賺逾1,300萬元離場。市傳單位以公司轉讓形式轉手。

東堤灣畔鬆綁盤賺35%

利嘉閣劉景駿稱，東涌東堤灣畔6座高層H室套三房戶，上月底才放盤，終以955萬元沽出，實用呎價12,370元，創同類新高，辣招鬆綁盤三年升值35%。中原李卓衡亦表示，荃灣荃景花園5座高層A室，實用面積495方呎，售價690萬元，實用呎價13,939元，創同類細三房戶新高。

市區買賣方面，世紀21日昇黃文龍稱，北角丹拿花園3座低層C室，實用面積854方呎，放盤六周，終以1,480萬元易手，實用呎價17,330元，打破去年八月紀錄，創同類三房戶新高價。

近日市旺亦錄反價成交。祥益袁思賢稱，屯門錦華花園B座高層4室，實用面積353方呎，業主見市場盤源緊絀，反價12萬元，獲投資者追價至500萬元購入收租，實用呎價14,164元。

利嘉閣鄭運就稱，奧運站凱帆軒1座低層D室連租約盤，反價10萬元，仍獲買家以810萬元購入，實用呎價17,457元。