農曆新年過後,租賃市場轉趨活躍,入伙盤租盤供應充裕,近期特別受追捧。元朗朗屏8號入伙至今,市場已錄約九十宗租賃成交,開放式單位實用呎租高見四十九元,創區內呎租新高。
中原王勤學指出,朗屏8號上月已經錄得約七十一宗租賃成交,佔約五成六為開放式或一房細單位,包括五座極低層J室,單位實用面積二百零三方呎,以月租一萬元租出,實用呎租四十九點三元。據了解,如以上址一六年一手購入價計算,回報率高達四厘。
他續表示,該屋苑本月至少已經錄得約八宗租賃成交,當中二座中層一個實用面積二百四十六方呎開放式單位,月租約一萬零八百元租出;目前市場仍有近八十個租盤,但開放式租盤僅餘三個,月租叫價最高達一點一萬元。
將軍澳SAVANNAH亦開始收樓。香港置業劉浩勤稱,屋苑現時約有四十七個租盤,月租叫價最低由一點四萬元起,為二A座低層租盤,實用面積三百一十方呎,實用呎租約四十五點二元。
美聯馬穎鴻稱,九龍啟德1號二座低層C室細三房單位,獲東九龍上班族以月租約一點九萬元承租,實用呎租約三十三點五元,以一六年購入價計算,回報率約二點五厘。
香港置業陸文傑指出,旺角SKYPARK中層A八室,兩房間隔,放租近一個月,獲外區客以二點七萬元承租,實用呎租約五十元,以一六年購入價計,回報率大約三點三厘。