內地樓價升幅連續11月收窄

該院指，一線城市受制於嚴厲的調控政策和預售審批，按年計一月份一線城市新建商品住宅價格指數首現跌幅，跌0.2%；二、三線城市升幅按年及按月均有收窄，反映樓市持續降溫。該院研究員賴勤指，一六至一八年一月份指數按月均錄得增長，從三年一度的短周期的規律來判斷，料一九年一月或為錄得跌幅，今年將升幅逐步由正轉負，全年或平淡開局，慘淡收場。

萬科上月銷售暫獨跌

中國社科院財經戰略研究院早前的《中國住房市場發展月度分析報告》指，長、短期政策壓抑與融資環境趨緊下，料一線城市房價短期將延續跌勢難反彈。報告指，今年一月北京、上海房價穩中有降，而二線城市房價總體趨平穩，料短期而言一線城市依然受嚴控，中長期二、三、四線城市將成為發展戰略的獲益者。

事實上，長期於一、二線城市有布局的萬科企業（02202）日前公布的銷售數據，二月合約銷售額錄356億元人民幣，按月跌47.63%，按年跌7.55%，為至今已公布營運數據的內房中唯一一家錄得按年跌幅。