向世界錢進：90後5千蚊非洲租豪宅

Vincy大學暑假時前往非洲坦桑尼亞做義工，該次經歷令她深深迷上非洲。雖然國家相當落後，與香港完全是兩個世界，但Vincy覺得當地人性格樂天，經常載歌載舞，整個國家氣氛輕鬆，更為她帶來正能量，故此她希望畢業後能再次到非洲生活。

大學主修生物醫學的Vincy，現時在肯尼亞的尼亞利（Nyali）一間醫院的化驗室驗血部門工作。她表示，其實畢業後隨即有其他的工作機會，但覺得在非洲能認識到更多病症，可擴闊醫學視野之餘，亦能幫助更多有需要的人，在其他的發達國家或難以有這種機會。

非洲的交通工具不只是用來代步，更是當地人的投資工具。	肯尼亞去年房地產成交宗數下降，今年料將回升。	Vincy（左一）現時在肯尼亞一間醫院的化驗室工作。

她最初透過非洲的中介尋找醫院工作，但遲遲未有消息，於是便直接以電郵聯絡當地醫院，最後以誠意打動了醫院主任，給予她工作機會。就這樣，Vincy在非洲的生活正式啟航。

當地人買二手小巴收租

尼亞利位於肯尼亞第二大城市蒙巴薩的北部，為一個西化住宅區，區內有多幢高級酒店及住宅，其沙灘為本地及外國遊客的熱門旅遊勝地，整個地方的感覺與大家想像中的非洲完全不一樣。

當地的公共交通工具主要分三種，分別為篤篤車、電單車及14座位小巴，Vincy平日會乘搭小巴上班，車費較平，每程約3.5港元。Vincy表示，當地交通工具除用作代步，亦為當地人的投資工具，因當地人收入低，一般平民難以花數十萬至百萬港元購入物業作投資，惟有買電單車、篤篤車或二手小巴收租。一架小巴價錢平均約16萬港元起，價錢會因應車內設備作出調整，如小巴內設有WiFi及電視屏幕，售價更貴，但租金回報更高。

租住一房戶 屋苑設保安

尼亞利這個地方在肯尼亞之中較為富裕，但人在他鄉，一個女孩獨自在第三世界生活，最重要的是人身安全問題，因此她決定在尼亞利的豪宅區租住一房單位，每月租金約5,000港元，屋苑設有24小時保安，並有泳池及健身室。該屋苑為全區最高大廈，Vincy平日會在單位露台欣賞日落美景，感覺寫意。

Vincy現租住當地豪宅，大家或認為她此舉太離地，但她曾體驗平民生活，住過以石頭加鐵皮興建、建築成本僅約3萬至4萬港元的房屋，當地人在面積1,000方呎的空間內間出6間細房，其中兩、三間會出租，日租連三餐僅約100港元。

惟該類房屋未有熱水供應，住客要用冷水洗澡，且有時會停電，整晚要燃點蠟燭，自小在港生活的Vincy難以適應，故決定搬往屋苑式住宅。別以為住在石頭鐵皮屋的多屬貧民，原來有一種屋叫「泥屋」，售價更低，貧民多數居於這種「泥屋」，但雨水會致房屋倒塌，故可居住年期僅一至兩年。

據萊坊報告指，肯尼亞一七年樓價較一六年微升0.9%，惟一六年當地計劃設定封頂息率，令金融機構減少私人借貸額，並增加商業借貸及投資政府債券，投資者紛等政策落實再決定投資策略，致一七年房地產成交宗數下降，但料一八年成交量將回升。另肯尼亞一七年上半年住宅租金較一六年下跌2.8%，因當地租盤供應急增，租金議價空間增加，料情況在今年持續。

4房別墅連花園售431萬

當地樓價相對低水，若手持500萬港元，是否可以在肯尼亞的豪宅區尼亞利「做皇帝」？絕對可以！如一個面積逾3,200方呎，連3萬方呎花園及泳池的四房別墅，售價僅431萬港元。若擔心治安，可選擇屋苑式低密度住宅，其中一個海景分層住宅單位面積逾2,000方呎，設三套房，售價約230萬港元。再要平一點？有！一個鄰近商場的屋苑，單位約千方呎，三房間隔，售價只是約100萬港元。