地產速報一覽

●荃灣綠楊新邨錄本月首宗成交。中原林經略表示,該屋苑A座高層5室三房戶,實用面積582方呎,享開揚景觀,業主原叫價800萬元,終以780萬元售出,實用呎價13,402元。據了解,由於業主計劃換樓,所以想盡快將單位賣出,是次因而還價即成。原業主持貨二十年,帳面獲利478萬元。

●有用家睇好將軍澳區前景,以676.8萬元購入該區峻瀅一個單位。美聯林志堅指出,獲承接的單位為5座低層D室,單位實用面積508方呎,間隔屬兩房設計,向正東望山景,實用呎價約13,323元。上址為原業主於一二年七月以377.5萬元購入,單位期內升值約八成。

●天水圍栢慧豪園有撻訂貨重售。祥益林家倫表示,屋苑3座低層E室,實用面積498方呎,以520萬元售出,實用呎價10,442元,低市價8%。該單位之前曾以520萬元賣出,但在農曆新年前被買家撻訂,其後業主離港,回港後即獲區外上車客洽購,由於業主有換樓需要,故願以低市價出貨。

●美聯袁佩雲表示,葵涌新葵芳花園E座低層5室,實用面積約400方呎,原業主早前叫價約600萬元放盤,獲買家以約593萬元承接,實用呎價約14,825元。原業主於九六年十二月以約189.8萬元購入該單位,期內帳面獲利約403.2萬元。

●市區單幢樓入場門檻低,不乏買家承接。世紀21北山梁淑儀表示,北角月園街嘉運大廈低層C室,實用面積153方呎,屬開放式間隔,坐向西面望街景,獲區外上車客以299萬元承接,實用呎價19,542元。該單位為原業主於○九年購入作投資用途,現時升值近2.7倍。

●第一太平戴維斯表示,觀塘敬業街41號地皮以招標形式出售,截標日期為四月十一日。該地皮面積約2.2萬方呎,經補地價後可申建逾26萬方呎樓面的商業大廈。市值近16億元,每方呎樓面地價約6,000元。