商廈全幢買賣上月四宗 涉148億

據仲量聯行的《地產市場觀察》報告指出，上月市場最矚目的全幢寫字樓成交為北角京華道十八號項目。上址成交價近一百億元，創港島東新高。

甲廈今年料漲租半成

租賃市場方面，一月份寫字樓租務成交集中在港島東及九龍東市場，主要受惠於租戶遷離中環及重整辦公室的需求帶動，現時兩區的甲級寫字樓空置率分別為百分之四點三與百分之十二點二。

由於空置率進一步下跌，中環寫字樓租金按月上升百分之零點七，而港島東則升百分之零點八。該公司商業部主管鮑雅歷表示，在中資企業增加投資及往外擴張支持下，預期甲級寫字樓的租金將繼續上升，今年升幅可望最多達百分之五。

至於各區車位價格亦同步上升，將軍澳維景灣畔車位價罕破二百萬元。香港置業傅志煌表示，該屋苑ＬＧ３一個雙號車位，原業主開價約二百二十萬元，放售約一個半月後獲同屋苑客戶洽購，議價後減價約十點二萬元，以約二百零九點八萬元沽出，買家為居於同屋苑的住戶。

據了解，原業主於○九年十一月以約四十二點五萬元購入該車位，持貨至今帳面獲利約一百六十七點三萬元，升值約三點九倍。