嘉湖每呎11652五日三度破頂

美聯張子健稱，上述嘉湖山莊麗湖居10座中層F室，實用面積442方呎，開價518萬元，終以515萬元成交。該屋苑呎價連日不斷破頂，上周舊紀錄分別為11,425元與11,614元，即五日呎價再推高約2%。

月錄36刁 平均呎價逾萬

同屋苑樓價亦有突破，祥益林家倫指，項目樂湖居14座高層B室，實用面積633方呎，售價629萬元創屋苑標準戶新高，實用呎價9,937元。

中原胡啟文稱，嘉湖山莊本月暫錄約36宗買賣，平均實用呎價首破1萬元，達10,083元。該行馬斯力稱，該屋苑目前有約250個放盤，但叫價低於500萬元僅約20個，現時實用面積447方呎放盤，入場費由460萬元，較去年同期高出約15%。

十大屋苑兩日開9張單

而農曆新年長假過後，十大屋苑買賣漸回正軌。中原稱，該批屋苑過去兩日錄得9宗成交，大部分來自嘉湖山莊，佔6宗成交最多。

期內鴨脷洲海怡半島亦錄得成交，該行盧鏡豪表示，屋苑20座高層A室，實用面積548方呎，成交價895萬元，實用呎價15,325元。

一手市場方面，過去兩日未有大型新盤推出，故僅錄約30宗成交，但當中不乏高價。新鴻基地產（00016）元朗映御第2座26樓K室連天台戶以705萬元沽出，實用面積381方呎，設282方呎天台，實用呎價約18,504元，創項目呎價新高。嘉里建設（00683）的何文田皓畋昨以2,498.94萬元沽出第3座20樓G室，該盤過去兩天共沽出5伙，共套現逾1.12億元。