黃埔388呎癲賣720萬

黃埔花園剛錄狗年首宗買賣，利嘉閣余美寶稱，2期16座高層C室實用面積388方呎，原則兩房間隔，以720萬元獲承接，實用呎價高達18,557元。據了解，原業主於一○年十月以330萬元購入該單位，持貨不足八年，帳面賺約390萬元。

南濤閣售860萬新指標

嘉湖山莊再錄破頂價成交，祥益謝利官表示，屋苑景湖居3座中層E室，實用面積446方呎，遠望深圳及米埔開揚景，附設新裝修，以兩房新高價518萬元售出，買家為外區「80後」上車客，實用呎價11,614元，打破屋苑前日才錄得的11,425元頂層特色單位呎價新高紀錄。

十大藍籌屋苑新春後已全部開齋。中原莊素娟稱，鰂魚涌太古城天山閣低層C室三房戶，實用面積689方呎，以1,170萬元交吉易手，實用呎價16,981元。

二線屋苑樓價亦發力上升。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山觀瀾雅軒6座低層D室，實用面積1,105方呎，連車位以1,500萬元轉售，實用呎價13,575元。成交金額追平屋苑高位。

樓價升幅一向落後的深井浪翠園，做價亦不斷向高位進發，該屋苑3期7座中層C室，以600萬元登記售出，屬兩房戶近年高位，以實用面積460方呎計，實用呎價約13,043元，料屬九七年後高位。

居屋情況更癲，市場再現「8球居屋」。消息指，黃竹坑居屋南濤閣1座高層B室，實用面積589方呎，自由市場售860萬元，創港島居屋新高，亦是全港居屋次高，實用呎價14,061元。

富榮車位178萬冠居屋

至於沙田居屋愉翠苑C座低層7室，實用面積650方呎，以808萬元登記售出，創該區新高，實用呎價12,431元。

車位同樣受追捧，旺角居屋富榮花園地下單號車位，以178萬元登記售出，料為全港居屋車位王，原業主持貨約一年，帳賺28萬元。

美聯睇全年樓價升10%

地產代理界看好後市，美聯集團（01200）副主席黃靜怡稱，香港經濟基調良好，故看好狗年樓市，地價料平穩，全年樓價估計升10%，豪宅升幅可達20%。