華置純利大跌逾四成
劉鑾雄（大劉）曾任主席的華人置業（00127）最新公布的全年業績連續三年倒退，截至一七年十二月底止全年純利大跌41.7%至37.08億元，主因是公司先後出售多項主要資產致令期內租金收入銳減，應佔物業收入和溢利亦顯著倒退。若撇除主要非現金項目收益，核心溢利僅33.98億元，按年大跌逾85%。華置並表示，意識到股市潛在波動的可能性，或考慮出售其於中國恒大（03333）的部分股本投資。
華置股價昨日最多曾挫7.61%，全日仍跌5.07%，收報12.72元。恒大股價昨日亦最多曾挫逾半成，收市挫4.02%，至23.85元。
頻售資產拖累租金收入
華置於業績公告內解釋，股東應佔溢利全年大減41.7%，主要由於應佔租金收入淨額減少、應佔物業銷售溢利減少、出售附屬公司之收益減少，以及應收遞延代價所產生之名義利息收入減少等因素所致。
公司一七年收入15.16億元，較一六年同期顯著下降59.5%。當中，租金收入總額5.05億元，按年減少38.6%。零售及非零售租金收入分別按年大降70.8%和20.3%。華置解釋，隨着羅湖商業城的若干商舖、銅鑼灣皇室大廈等收租物業相繼完成出售，導致應佔租金及租金收入淨額下降。
物業銷售收入9.9億元，較去年同期29.43億元大降六成六。當中，華置持七成權益的半山區西部璈珀之物業銷售收入按年明顯減少。
或賣恒大股份 券商睇淡
公司於一七年度以131.82億元（包括交易成本）購買恒大約8.57億股，佔已發行股本總數約6.51%。華置意識到港股潛在波動之可能性，表明當恒大股價達到滿意及吸引水平，公司考慮變現恒大部分上市股本的投資。
騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪表示，華置表明考慮出售恒大股票，或引來市場憧憬派特別股息，然而這考慮出售消息將對恒大股價帶來壓力，「投資者想買內房股，暫時都唔諗恒大啦」。另外，若華置出售恒大股票後，連同過去兩年出售多項主要物業，華置將「冇乜其他具增長動力的業務」，令華置股價難有上升動力。