興勝8億沽長沙灣商廈50%權益

興勝創建昨日公布，出售騰傑企業已發行股本之50%，以及買方同意促使償還騰傑企業於完成日期結欠賣方股東貸款之50%，總代價為8億元。

騰傑企業間接持有青山道476號Peak Castle商廈之100%法定及實益擁有權。至於根據股東契約，賣方與買方之間將會成立一間合營企業，各佔一半的權益。

外資基金料購入收租

市場消息透露，是次新買家為外資基金，預料購入後作長線收租用途。該商廈物業樓高23層，總樓面面積約14.5萬方呎，其中1樓至22樓為寫字樓，設有停車場及商舖，新成交呎價約1.1萬元。

據了解，現時Peak Castle商廈的出租率超過八成，平均呎租約26至27元，最高呎租超過30元，若然全幢商廈全數單位租出，每月租金收入可高達約400萬元，租金回報率約3厘。

翻查資料，該商廈前身為百佳商業中心，由興勝創建等於一五年七月份以9.98億元向燈芯絨大王江達可購入全幢，當時成交呎價僅約6,864元。過去兩年該全幢商廈一直於市場上放售，一六年曾傳出獲買家以約13億元洽購全幢，而去年六月該廈意向價已提高至17億元。