觀塘天星中心呎價逼1.1萬

中原寫字樓部徐永達稱，鴻圖道35號的天星中心31及32樓全海景單位，最新以逾1.05億元沽出，兩層樓面面積合共約9,610方呎。單位成交呎價10,926元，新買家購入作投資收租用途。該單位現租客為貿易公司，平均呎租約27元。

屯門工廈嗌2600萬

他又指出，該廈放盤量極低，過去數年均未有錄得買賣成交紀錄，而上一宗成交就是上述複式單位。資料顯示，原業主於一四年以約7,957萬元購入該單位，當時呎價約8,280元，是次易手帳面獲利超過2,500萬元，物業四年間升值逾30%。

另外，屯門有一籃子工廈單位放售。萊斯陳麗娟表示，區內震寰路3號德榮工業大廈低層單位，總面積約6,193方呎，以意向價2,600萬元連租約放售，意向呎價近4,200元，現時租客分別為美容業和貨倉，每月租金約2.7萬元，租約期最長至二○二○年九月。

遠金中層億四放售

此外，港島亦有甲級商廈以高價放售。美聯商業麥志輝表示，金鐘遠東金融中心中層03室，面積約2,700方呎，單位正對電梯大堂，享有維港海景，以超過1.48億元交吉放售，意向呎價5.5萬元。

若然以目前遠東金融中心的市值呎租110元計算，預料新買家將可以享有達2.4厘的租金回報。