禮頓山低層單位 每呎近4.5萬

帝柏海灣1738萬沽出

上述禮頓山6座低層A室，實用面積約1,724方呎，成交實用呎價約44,664元，該單位○三年購入價僅約1,680萬元，十五年升值約3.6倍。而同區樂陶苑A座高層2室亦以約6,800萬元售出，實用呎價約31,351元。

多個屋苑相繼錄得本月首宗成交。中原黃家全表示，帝柏海灣1座中層A室三房戶，實用面積759方呎，去年十月叫價1,750萬元放盤，現以1,738萬元易手，實用呎價22,899元。美聯關穎賢稱，旺角奧城‧西岸中層B室，實用面積608方呎，以三房連多用途房間隔，獲同區客承接，成交價約1,370萬元，實用呎價約22,533元。

財團14億收購翡翠園

另外，樓市前景明朗，發展商積極收購市區舊樓。羅便臣道105號翡翠園獲財團收購，最近先後錄得大批買賣登記，涉及約37個住宅單位及41個車位，合共成交價約14.1億元，住宅每宗交易介乎約3,627萬至4,416萬元。

至於土瓜灣落山道58至70號等舊樓近期亦錄多宗買賣登記，每宗普遍約330萬至逾570萬元，個別地下單位約800萬元。市傳上述兩項目買家為恒基地產（00012）或有關人士。