珀麗灣旺 四日錄3刁

上月共錄23宗成交的珀麗灣，本月旺勢持續。中原溫明峯表示，屋苑11座低層G室兩房戶，實用面積531方呎，享內園景，成交價590萬元，實用呎價11,111元，約十一年升值2.4倍。

美孚46年升值170倍

該行黃惠霞表示，不少睇樓多時的市民，見近期市況向好便加快入市，令荔枝角美孚新邨本月暫錄5宗成交，平均實用呎價推高至13,428元水平。

該屋苑2期吉利徑2號中層C室，實用面積620方呎，屬大兩房間隔，原開價820萬元，議價後以770萬元成交，實用呎價12,419元。據悉，原業主早於七二年僅以4.5萬元買入作自住，四十六年升值約170倍。

東環兩鬆綁盤賺30%

部分投資者趁市況先後出貨套現。中原陳旭明表示，一名投資者於一星期連沽兩個東環3A座中層6室，每個實用面積381方呎，以一房間隔，成交價同為550萬元，實用呎價約14,436元。上述單位為原業主於一五年初以422萬元及423萬元購入，現升值約30%。

市區二手成交方面。中原許永生稱，長沙灣昇悅居1座高層B室兩房則王，實用面積517方呎，以900萬元轉手，實用呎價17,408元，創同類新高價。

美聯林振聲指，將軍澳天晉7座中層C室，獲買家以1,342.8萬元購入，實用呎價19,020元。據悉，新買家為同區客，兩房換三房單位自用。