評級機構標準普爾報告料，今年香港住宅樓價最多上升5%，較一七年的12%漲幅明顯減慢，雖然面積430方呎以下小型單位樓價下調風險較大，但整體樓價難大跌。
標普企業評級副董事廖美珊表示，小型單位樓價在過去一年領漲，不少是因為發展商提供高達80%的按揭，從而吸引一批無能力付首期，難以在一般商業銀行取得按揭的買家。在利率上升周期下，這些按揭能否在幾年內順利過渡到銀行按揭尚待印證，然而小型單位樓價過去升幅較大單位高，未來下跌風險亦大。
不過，她表示，香港家庭普遍資產狀況良好，以目前實際按息維持在2%的低水平，以及內地買家支持需求下，除非利率突然大升，以及出現不可預見的經濟災難，否則樓價難出現大調整。
另外，標普表示，在中國內地資本管制及行政指導下，內地發展商境外物業參與情況減少。截至三月底止的一五至一六財年為例，內地發展商投得香港推出的土地近50%，但在一七財年則大幅減少至11%。相反，本地發展商在財政能力與本地發展經驗均較佳，故該行相信本地發展商的信用評級在未來一、兩年可望維持在高水平。