度尺盤：聽濤雅苑230呎大廳 夠寬敞

單位多斜角 欠實用

單位採三房連多用途房間隔，實用面積788方呎，樓底高約8.45呎。大廳呈長方形，長21.92呎、闊10.38呎，雖然近大門口有玄關，客廳窗位旁亦有小角位，幸好內籠夠闊落，影響擺位較細，加上通往寢區的走廊置中，將客飯廳分隔，格局分明。

三個房間、兩個浴室及儲物室坐落在大廳旁的寢區內，設計歸一。其中主人房約90方呎，設有闊逾9.7呎的大窗戶，室內光猛舒服，可惜窗位打斜開則以遷就景觀，令房間呈梯形，較難善用空間。

單位廚房開則勻稱。	聽濤雅苑平面圖	聽濤雅苑小檔案

另外，兩個客房均設有窗台，其中近廳堂的細客房有角位，開則三尖八角，增添擺位難度；大客房間隔四正，面積約90方呎，業主將原先房門封掉，改在旁邊的細客房出入，變成子母房。

惟寢區內的走廊長而且窄，呈曲尺形，長約18呎，空間狹窄難以利用。此外，儲物室空間有限，且呈不規則形狀，實用性低。至於主人房浴室、客廁及廚房開則勻稱，皆設有窗戶，空氣流通。

三房叫價960萬起

樓齡約十九年的聽濤雅苑，11座物業臨近海濱而建，離港鐵恒安站五分鐘步程，交通便利。世紀21奇豐程子健表示，同類三房單位入場價叫960萬元起，海景戶叫價動輒千萬元。