華懋九龍塘兩盤加價半成

上月九龍塘龍翔道住宅地成為九龍最貴呎價新地王,區內市況即時升溫。華懋集團旗下九龍塘雲門以及賢文禮士部分單位剛加價約5.3%。而二手市場亦頻錄成交,新近畢架山一號再有三房單位以3,180萬元沽出。

雲門有部分單位加價,涉及8伙,當中第2座3樓A室,實用面積1,464方呎,價單售價由5,859.2萬元上調至6,167.6萬元,最新呎價為42,128元,該單位已累積加價4次,先後加幅近25%。

同系賢文禮士亦有10伙加價,包括第1座9樓A室,實用面積1,696方呎,連210方呎平台,價單售價由6,698.25萬元,上調至7,050.79萬元,呎價現為41,573元。

畢架山一號3180萬沽

受地王效應帶動,畢架山一號最近連錄成交。中原余社朝表示,該屋苑5座低層B室,實用面積1,121方呎,屬三房連工人套房間隔,一名用家有感單位售價合理,故以3,180萬元連車位承接,實用呎價28,368元。原業主持貨近六年,帳面獲利1,042萬元。

除樓價急升外,車位做價同樣破頂。何文田天鑄日前一個1樓雙號車位以490萬元售出,創九龍區新高。區內代理指出,該屋苑現時個別車位叫價高達550萬元,由於放盤極少,不排除會再創新高,而現時車位月租叫價介乎7,200至8,000元。至於九龍區車位次高為九龍站天璽,該屋苑去年有車位以460萬元售出。