換樓意欲高漲，帶動各區洋房承接力理想。大潭紅山半島有洋房以1.15億元售出，而大埔康樂園最近亦罕有連錄3宗大屋成交。
市場消息指出，紅山半島再錄得逾億元的買賣，售出的松柏徑雙號屋，實用面積約3,142方呎，實用呎價約36,601元。同區浪琴園4座中層兩個A室，實用面積共約3,348方呎，透過轉讓公司形式售出，成交實用呎價約23,596元。
受換樓需求增加帶動，加上買家追落後，康樂園連錄多宗大屋買賣。恒泰地產高劍明表示，該屋苑西路雙號屋，實用面積約2,579方呎，獲買家以約4,450萬元承接，實用呎價約17,255元。而另一幢同面積的27街洋房，連大花園以約4,528萬元轉售，實用呎價約17,557元。
至於該屋苑的3街號屋，實用面積約2,520方呎，以約3,660萬元轉售，成交實用呎價約14,524元。
部分業主見洋房承接力佳，趁機放售旗下具重建價值物業。仲量聯行表示，由一個教育機構或有關人士持有的沙田半山恆樂里5號洋房項目現推出標售，三月十六日截標。
據悉，上址現劃為「住宅（乙類）」用地，地盤面積約47,932方呎，最高可建樓面面積約28,759方呎，建議購入後可重建為8至12間獨立屋。