貴絕將軍澳MONTEREY呎價3.9萬

會德豐地產常務董事黃光耀稱，GRAND MONTEREY的2A座17樓A室特色戶，實用面積1,629方呎，天台1,576方呎，設私家按摩池，昨落實以6,353.1萬元售出，呎價達3.9萬元創同區歷來新高紀錄。他認為，是次高價成交確認市場氣氛向好，特色戶做價理想。MONTEREY一、二期至今累售665伙，套現超過60.25億元，尚餘特色戶有機會再創新高價。

內地客啃1905萬辣稅

美聯馬立成透露，上述成交特色戶，無論售價及呎價均創將軍澳區新高，買家為內地客，須付樓價共三成辣招稅，涉及稅款逾1,905萬元。

資料指，將軍澳區分層住宅以往最高呎價僅約3.15萬元，洋房最高呎價約3.49萬元，是次特色戶成交呎價達3.9萬元，較區內洋房最高呎價貴逾一成。

高價成交刺激區內二手業主起哄。香港置業劉浩勤稱，昨日區內連錄反價個案，將軍澳中心3座中層放盤，實用面積680方呎，叫價即加100萬元，以1,200萬元放售，實用呎價17,647元，加幅約9%；另天晉1座低層放盤，昨加價8.3%，最新叫價1,300萬元。

中原伍錦基稱，同區領都1座右翼高層D室，近日反價15萬元，以1,115萬元沽，實用呎價11,412元。市場預期區內反價、封盤個案續增。

OASIS二期周六推84伙

至於會德豐地產的啟德OASIS KAI TAK第二期，黃光耀稱，該盤示範單位參觀反應踴躍，落實本周六以先到先得形式發售84伙，市值約11.6億元，購買兩伙或以上大手客優先揀樓。該公司市務助理總經理陳惠慈說，經絡按揭轉介為項目買家提供優惠按揭，首年定息1.7厘，其後為H（HIBOR）加1.3厘。

煥然壹居累積加價25%

市區重建局旗下新盤加價。據一手住宅銷售資訊網資料，市建局的啟德煥然壹居更新部分單位價單，普遍加價約3.4%。而項目亦上載新銷售安排，於六月二十日發售128伙，當中入場單位為L1座3樓E室，面積332方呎，屬開放式間隔，價單售價由536.3萬元，調升至554.8萬元，呎價16,711元，該單位已兩度加價，較一五年底首次推出價單時僅443.6萬元，累升25%。該批單位買家須為該局指定收購項目的合資格「樓換樓計劃」人士。