地產速報一覽

●受沙中線概念帶動,有大型運動品牌進駐土瓜灣地舖。據土地註冊處資料,該區北帝街123號喜點地下B、C、D及E舖,獲NIKE HONG KONG LIMITED承租,租期由去年十二月底至二○二三年十二月底,合共六年,首三年月租30萬元,隨後三年加租兩成至36萬元。消息稱,市傳有買家以約9億元洽購,由法國品牌Hermes持有的中環皇后大道中九號嘉軒廣場部分地舖。

●中原(工商舖)黃曉丹稱,香港興業國際(00480)長線持有的荃灣中染大廈,原屬工業用途,發展商為其申請進行活化,工程分兩期進行,耗資逾7.2億元,項目近期已完工,並推出市場招租。招租單位面積2,195至全層約40,200方呎,中高層意向呎租約21元起,於去年十二月已有約10萬方呎樓面租出。

●九龍啟德1號(II)再錄租務。美聯歐仲為稱,屋苑5座中低層H室,業主近日獲出租同意書,即以約1.65萬元租出,單位實用面積375方呎,屬一房間隔,實用呎租約44元。上述為業主於去年八月以約656萬元購入,租金回報率約3厘。

●元朗朗屏8號錄首宗預租。美聯張國成稱,屋苑5座高層E室,放租一天獲同區客以約1.1萬元預租,實用呎租約29.6元。屋苑現有約50個租盤,實用呎租叫價介乎30至40元。

●引述彭博報道,美麗華酒店(00071)旗下灣仔問月酒店,獲一家紡織機構以約13.5億元洽購。消息稱,有投資者以約1.5億元購西環廣豐臺共80個車位,平均每個車位成交價約187.5萬元。

●樓股大旺,帶動西半山連錄成交。美聯李淑賢表示,該區俊傑花園高層D室,以三房連工人房間隔,獲用家斥約1,988萬元連車位購入,實用呎價約25,390元。而同區寶威閣B座中層3室亦以約1,842萬元轉售,實用呎價約17,866元。

●世紀21網頁顯示,昨增5個銀主盤,4個為住宅盤,均屬千萬元中高價盤。當中西貢溱喬一幢單號屋,叫價2,780萬元,實用呎價2.96萬元。九龍塘雅麗園高層F室,連車位開價1,030萬元。而將軍澳蔚藍灣畔1座中層F室及沙田華翠園中層A室連車位,銀主開價1,000萬及1,110萬元。

●據土地註冊處資料,九龍塘義本道龍圃別墅連錄約19宗買賣登記,每宗成交價介乎約1,660萬至3,037萬元,共涉逾3.8億元,部分單位買家為SUPREME HOST INVESTMENTS LIMITED。據公司註冊處資料,該公司董事包括陳卓林及陸倩芳等。據了解,買家為雅居樂集團(03383)陳氏家族或有關人士。

●九龍塘龍翔道豪宅地呎價創九龍區新高,明截標的觀塘安達臣道對出住宅地估值被調升。普縉集團張聖典調升觀塘地皮估值25%,料每方呎樓面地價1萬元,估值約25.9億元。現市場上限估值約33.7億元,樓面呎價約1.3萬元。