葵涌甲廈K83季內拆售

已推出3層樓面供預留

消息透露，上述甲廈項目K83已推出3層樓面讓買家預留。第一集團董事魏深儀表示，目前正為該項目進行軟銷工作，預計最快首季內取得預售樓花同意書並進行銷售，項目面積最細單位約900多方呎，適合中小型企業使用，而項目的意向呎價將參考同區或附近的同類工商物業。

共114伙 面積950呎起

有市場人士預計，項目意向呎價介乎約1萬至1.2萬元起。以項目最細面積約950方呎單位計算，料入場費近1,000萬元。資料顯示，去年底由星星地產（01560）推出拆售的元朗宏業南街商廈項目虹方，最低成交呎價約11,600元，而最高呎價約15,000元，亦為現時新界區寫字樓呎價最高紀錄。

據了解，K83地盤面積約1.3萬方呎，樓高22層，總樓面面積約15萬方呎，當中19層為寫字樓，每層樓面面積約8,500方呎，每層設有6個單位，合共提供114個單位，料最細單位面積約950方呎。該項目設有兩層停車場，共74個私家車位，預計二○一九年第四季落成。

第一集團魏深儀（中）指，K83可望首季推出。（資料圖片）

葵涌甲級寫字樓K83資料

翻查資料，第一集團於一六年七月份以7.59億元投得上述大連排道商業地皮，當時每方呎樓面地價約6,145元，亦成為賣地歷來呎價最高新界商業地。

第一集團購荃灣工業地

發展商積極覓地發展商廈。市場消息指出，第一集團以約6億元購入荃灣大涌道18至20號工業地盤。魏深儀亦確認上述工業地皮成交，她表示，目前正為項目申請補地價，料將地盤興建為一幢甲級寫字樓，預計最快明年初完成補地價並開始動工，明年年底推出發售。

據了解，該地盤面積約18,182方呎，以地積比率9.5倍計算，可建樓面17.27萬方呎，即每方呎樓面購入價約3,474元。

事實上，近年第一集團亦有推出寫字樓項目，如二○一七年四月份推出長沙灣道650號甲廈項目中國船舶大廈，當時該廈頂層複式連天台戶等樓面，獲中國船舶重工集團以約2.58億元連命名權購入，部分單位成交呎價1.9萬元，創西九龍新高紀錄。