贏在買樓前：屯門多寶3球上到車

多寶大廈位於新墟青翠徑9號，提供逾百伙200餘方呎的細單位，樓齡37年，距離港鐵屯門站及兆康站約15分鐘路程。祥益胡志偉稱，入場單位為高層B室一房戶，連租約嗌300萬元，實用呎價12,195元。該廈有8個放盤，開價300萬至330萬元，約八成連租約。

今年樓價睇升15%

胡氏又稱，由於該廈屬單幢式住宅，故成交不多，對上一宗成交為去年十二月，當時一個實用面積246方呎的中層A室，以298萬元新高價成交，實用呎價12,114元。

大廈的樓價與去年初相比已上升近兩成，胡氏料一年內該廈樓價有一成半的上升空間。以上述放盤入場單位叫價計算，由於連同租約，最多只可承做最多五成樓按，以現時普遍供樓息率約2.15厘，還款期25年計算，每月供款約6,000元。