金茂配股籌33億 內房股受壓

碧桂園挫半成

市場憂慮內房股集資活動陸續有來，周一內房股普遍受壓，中國金茂跌4.79%、碧桂園（02007）跌5.68%、中國恒大（03333）則下跌4.35%。

中國金茂周一開市前宣布，以先舊後新方式配售逾9億股，相當於公司現有已發行股本約8.43%及經擴大已發行股本約7.78%，配售價每股3.7元，較上周五收市價折讓約6.8%，預期集資淨額約33.05億元。交易完成後，控股股東中化香港（集團）於中國金茂的持股量將由53.95%降至49.76%。

中國金茂不久前宣布斥資28.57億元人民幣，收購上海銀匯房地產發展有限公司及上海國際航運服務中心開發有限公司各50%股權。兩家公司主要業務是在上海虹口區匯山碼頭開發商業及辦公綜合體項目，預期今年八月竣工，目前已有約97%的可售建築面積完成簽約。

大華繼顯執行董事梁偉源相信，今年內房股發債及配股行動會較去年多，理由是內地樓市調控下依然要買地賣樓，銀行放貸卻不會放得太鬆，自然要趁股市暢旺及售樓成績理想的時候多做融資。

分析：非大凶兆

梁偉源又稱，儘管上市公司集資活動增加會令升勢「窒一窒」，惟不是大凶兆，因企業去年業績理想，資金仍有配置股票需求。他又認為，內房股周一股價受壓，應與中國金茂配股無關，純粹是大市調整下，內房股作為之前升市火車頭首當其衝，暫時續看好內房股，看好碧桂園及有大灣區概念的龍光地產（03380）。