瑞信：樓價上半年料僅升5%
瑞信發表報告指，今年香港樓市升勢將冷卻，預期今年全年住宅樓價將升3%，其中上半年估計升幅達5%，惟均比去年全年升幅13%放緩。該行解釋，今年樓市面對利率上升及住宅樓庫存持續增加的風險。
憂加息衝擊樓市
瑞信報告指出，雖然去年香港一手樓成交火熱，但預期成交量只有約1.86萬戶。同時，去年底止新樓售罄率只有69%，令住宅庫存將延續自二○一五年以來持續增長的趨勢。
該行亦估計，今年新樓供應將達2.43萬戶，按年增21%，甚至較目標高出35%。故此，瑞信認為本港中長期住宅樓價升幅將受壓。
瑞信又提到，在○五年至○六年香港最優惠利率（Prime rate）上升時期，樓價向下調整了8%。由於地產商按揭通常以最優惠利率為準，因此最優惠利率一旦上漲，將對樓價產生較大的影響。
不過，瑞信相信，港府收緊樓市政策風險將下降，因政策方向已由針對需求轉向供應。
促審慎選地產股
隨住宅庫存增加反映需求減弱、土地及房屋供應增加及利率上升等因素，該行料香港樓市已接近上升周期尾聲，又建議投資者宜慎選地產股。該行指，其行業首選為長實集團（01113）以及新世界發展（00017），同時維持兩者「跑贏大市」的投資評級。其中，新世界目標價獲調升逾8%至14.7元，昨兩股收市升幅均逾1%。