港人港地：啟德1號錄183宗出售申請

地政總署回覆本報查詢指出，截至今年一月四日，該署共收到236份有關兩項目分租或許可使用同意書申請，當中有112份申請，業主遞交齊備所須證明文件；而該署目前已共發出19份分租或許可使用同意書。

兩項目亦有不少業主申請放售單位，地政總署指出，已收到共183份售賣同意書申請，其中105份已齊備所須證明文件，而暫時批出16份。資料顯示，啟德1號（I）及啟德1號（II）共提供約1,169伙，即出租及出售的申請數目，佔比例多達20.2%及15.7%。

租務開齋 中層每月2.2萬

至於項目實際的放租盤亦浮現，中原吳妙粧稱，啟德1號已落成入伙，有意放租的業主，陸續收到地政總署發出的可出租同意書，市場暫錄約4個放盤。

啟德1號（I）錄首宗租務成交。香港置業黃民熹稱，屋苑2座中層單位，實用面積525方呎，以約2.2萬元租出，實用呎租41.9元，以一六年購入價計，回報率約3.3厘。現時市場中小型單位回報率不足3厘。

此外，啟德1號（II）有成交單位錄得樓價十成按揭紀錄，據土地註冊處資料，該項目第5座一個單位於去年售出，登記成交價為逾1,110萬元，單位獲大型銀行承做按揭，金額與購入價相同，即按揭成數達樓價100%。市場人士指，銀行員工或可取得較高成數按揭，但亦有可能有關交易資料有誤。