新港城呎價逼萬八元

馬鞍山推售本港今年首個新盤，帶動全區二手市。中原胡耀祖稱，新盤帶動全區睇樓氣氛，指標二手屋苑新港城一個F座高層2室，實用面積338方呎，兩房間隔，獲用家以605萬元承接，實用呎價17,899元，創全屋苑呎價新高紀錄。據了解，同面積單位去年底售599萬元，實用呎價17,722元為對上呎價紀錄，現時兩房呎價再破頂。

該屋苑三房戶樓價亦有突破。利嘉閣楊震霆稱，屋苑H座高層8室，實用面積518方呎，三房間隔，開價850萬元，放盤一個月，獲買家以825萬元購入，實用呎價15,927元，呎價創屋苑三房戶新高紀錄，原業主一一年以446.8萬元購入。

迎海本月錄三買賣

至於同區樓齡較新的迎海亦錄買賣，美聯黃家樂稱，屋苑本月已錄3宗買賣，包括22座高層G室，實用面積510方呎，一房間隔，單位為擁特高樓底及落地玻璃的「水晶戶」，沙田睇樓客睇樓兩星期，以860萬元購入，實用呎價16,863元，原業主一四年以806.7萬元購入，單位僅升值6.6%。

沙田交投同被帶動。中原馮澤源稱，沙田市中心屋苑周末連錄4宗買賣，沙田中心東寧大廈中層A室一房單位，實用面積288方呎，投資者未有睇樓，即連租約以495萬元購入，實用呎價17,188元。

MIDTOWN每呎見萬七

近年元朗區有不少新盤推售，二手樓價持續向上。中原王勤學稱，元朗YOHO MIDTOWN第5座中層A室一房單位，實用面積362方呎，僅減價5萬元後，以屋苑一房戶最高價625萬元沽出，實用呎價17,265元，呎價創屋苑最高紀錄；該屋苑9座極高層F室，實用面積534方呎，售價800萬元，實用呎價14,981元，創兩房戶新高。

該行黃暉樹稱，同區尚悅本月錄7宗買賣，當中9座高層一房戶，實用面積356方呎，售價474萬元，實用呎價13,315元，創屋苑標準戶呎價新高；屋苑13座高層J室售565萬元，屬兩房戶最高樓價，實用呎價12,841元。