第一城新年驚現撻訂

沙田第一城6座單位連兩個天台，單位實用面積819方呎，於去年除夕獲換樓買家以1,250萬元承接，創屋苑歷史新高價，實用呎價15,263元，破盡屋苑樓價歷史最高紀錄。不過，昨日有消息指出，買家已撻訂離場，單位再度以1,250萬元叫價放售。

據了解，是次撻訂原因，估計與單位連同兩個天台成交有關，有關方面指單位屬「一約多伙」物業，故買家須支付樓價15%的從價印花稅。資料顯示，上址數年前購入時，是以同一份合約購入單位及兩個天台。

港運城另類盤市價沽

市場人士稱，不少多年前以同一份合約購入多於一伙單位，日後即使以同一合約轉手，由於涉及不屬於同一個單位，轉手時有可能需付15%辣招稅，所以自製相連及自製複式戶轉手前，最好先向稅務局查詢。

近期該屋苑細單位連錄高價買賣。美聯翁凱傑稱，屋苑52座高層B室，實用面積284方呎，剛以495萬元獲承接，實用呎價17,430元，標準戶呎價再升穿1.74萬元。

另類單位新一年續以高價獲承接。中原施長達透露，北角港運城1座高層B室，實用面積752方呎，以1,358萬元易手，實用呎價18,059元，屬市價買賣。據了解，該單位同層，在前年曾有另一單位發生事故，一般事故同層單位成交價低市價10%或以上，而是次成交價屬市價。

映灣園元旦照賣6球

新界區的青衣及荃灣同錄高價成交。中原稱，青衣元旦單日連錄4宗二手買賣，包括翠怡花園7座高層C室，實用面積366方呎，售價545萬元，實用呎價14,891元，創園景兩房戶新高。而美聯稱，同區灝景灣10座高層F室，以806萬元沽，實用呎價16,185元，創同類兩房戶新高。

至於荃灣翠濤閣，中原指，屋苑單位一周內兩度破頂，屋苑2座高層F室，以兩房戶新高價588萬元沽出，實用呎價12,327元，呎價亦創屋苑新高。

新一年買家凌晨都入市。美聯吳惠斌稱，東涌映灣園3座高層E室，實用面積543方呎，叫價620萬元，放盤不足一星期，獲剛取得香港永久居民身份的外區客，於除夕晚睇樓，見機不可失，到港島區等待業主倒數後，再隨業主回新界住所，在元旦凌晨近兩時，以600萬元購入單位，實用呎價11,050元，料是次為新界今年首宗二手買賣。