向世界錢進：樓價低 福利佳 90後兄妹闖俄唔憂住

現年25歲的Marco在當地生活五年，他認為最大挑戰是語言問題，純說英語根本無法在當地生活。Marco一開始就在一個小城鎮的中學讀預科，更是全校唯一一個亞洲人，迫使他與當地學生溝通，加上每周要上俄文加強班，不出數年Marco已精通俄文。

中學畢業後，Marco在莫斯科一所大學主修音樂，一年學費約30萬盧布（約4萬港元）。父母有見哥哥在俄羅斯生活愉快，當地學習氣氛濃厚，加上學費與香港的大學相若，於是去年便決定讓妹妹Trixie跟隨兄長，到當地大學修讀設計。

7500元租到新盤千呎單位

已在俄羅斯生活一年的Trixie表示：「本以為在外國讀書會較輕鬆，入讀後才發現原來一周要上六天課，通常更會上到晚上六至九點才下課，且要學習俄語，那是最困難的事。幸好有哥哥陪伴，平日他會煮好飯等我放學，我們若有空餘時間會結伴打保齡球。」

現時二人租住聖彼得堡一幢樓高25層的新盤，單位面積約1,000方呎，租金7,500港元，雖物業距離市中心約1小時車程，但他們能乘搭地鐵及巴士往返市區，搭地鐵時可用Apple Pay付款。若選搭的士，以45分鐘的車程計，收費約420盧布（約56港元）。當地的士通常屬電召服務，一開始會顯示車費，乘客毋須承受司機拒載及被迫繳付「海鮮價」的風險。

兩兄妹租住聖彼得堡一個千呎單位，租金僅七千五百港元。	放大圖片	俄羅斯主要經濟數據

政府推零利息按揭助上車

雖然俄羅斯治安問題備受關注，但Marco稱，在當地居住五年，一直感到安全，地鐵出入口常有警察站崗，並會不定期進行安檢，晚上街上人流旺，不像其他歐洲國家，商舖較早關門，俄羅斯商場一般會營業至晚上十一時。惟Marco指，當地貧富懸殊問題嚴重，住在莫斯科的居民多數較富裕，而在街上常能見到名車，部分衣着光鮮的人更有保鏢隨行。

當地薪酬水平參差，首都及其他城市的月薪可相差近倍，以聖彼得堡為例，一般大學畢業生月薪約27,000盧布（約3,600港元），至於首都莫斯科的薪酬約55,000盧布（約7,475港元）。不過當地物價便宜，出外吃個大餐，人均消費不到200港元。

由於當地打工仔人工低，故政府推多項政策助年輕人上車，若國民婚後想買樓，只要夫妻其中一方年齡低於35歲，政府便會提供零利息的按揭，首期由一至三成不等，按揭年期一般10至25年。即使國民無足夠首期資金買樓亦毋須擔心，低收入人士可向政府申請房屋，單位面積有逾千呎，但位處較偏遠的郊外，一般距離市中心約兩至三小時車程。Marco指：「免費有樓住，住遠少少都值得！」與香港一樣，俄羅斯父母為子女買樓有增加的趨勢，不少同學未畢業已快人一步，有樓在手。

小朋友18歲前月月袋四千

Marco指俄羅斯福利佳，女士有達三年產假，首一年半政府會代公司向女士支付人工。其後政府會提供約45.3萬盧布（約6萬港元）津貼，可當作學券及供樓用。小孩在18歲前能每月獲約3萬盧布（約4,000港元）福利金。

經濟遭受制裁 股匯重創

俄羅斯為全球面積最大的國家，全國人口超過1.42億，該國軍事及航天技術實力強大，同時亦為主要的產油國。根據俄羅斯聯邦統計局資料顯示，二○一七年第三季GDP較一六年同期升1.8%，但過往數年曾多次錄負增長。

該國的經濟在90年代時一直處於低迷，在二○○○年起才逐漸好轉，惟俄羅斯在一四年遇上金融危機，全球對石油需求減少，導致石油價格於半年內急跌四成，對該國經濟造成衝擊。此外，俄羅斯早年因政治問題而受到其他國家的經濟制裁，加上盧布貶值，經濟重創，股市自不然受到拖累，其中俄羅斯RTSI指數在一三至一四年間跌幅逾45%，至今仍然未能收復失地。

另一邊廂，雖然俄羅斯有過億人口，惟出生率由一○年起大幅下降，七年間下跌近一成半。據分析指，當地婦女誕下第一胎的平均年齡為25.5歲，即這幾年的孕婦均為90年代出生的人，但90年代當地因經濟低迷，導致出生率極低。

推補貼鼓勵婦女生育

為提高出生率，俄羅斯政府推出多項福利，包括免費教育及母親基金政策，近期計劃撥出24億美元（約187億港元）予俄羅斯婦女，讓她們在第一個孩子出生後的18個月內獲得180美元（約1,404港元）的補貼。

多個地區住宅呎價僅幾百元

除首都莫斯科外，俄羅斯其他地區樓價普遍低水。根據國家聯邦統計局數據顯示，去年第三季俄羅斯聯邦區內多個地區的住宅平均呎價僅約3,717至6,487盧布不等（約497至867港元）。

莫斯科兩房3百萬有找

首都莫斯科的樓價為全國最高，較其他地區貴三倍不等，平均呎價約16,102盧布（約2,152港元），樓價第二貴的地區則為第二大城市聖彼得堡，平均呎價約7,955盧布（約1,063港元）。

當地二手放盤網站顯示，一個位於莫斯科市中心心臟地帶的兩房單位，面積約462方呎，售價為294萬港元，呎價約6,364港元。不過，若是距離市中心約40分鐘車程的盤源，叫價則大打折扣，面積387方呎的單位售價約93.5萬港元，即使一個990方呎的五房單位，售價亦僅約234萬港元，呎價則為2,363港元。