地產速報一覽

●中原伍錦基表示,將軍澳蔚藍灣畔5座高層A室,實用面積735方呎,成交價1,265萬元,實用呎價17,211元,創屋苑分層標準戶呎價新高。單位早於一六年七月放售,最初叫價980萬元,終累加285萬元售出,加幅達約29.1%。

●將軍澳南豐廣場錄一宗罕有複式戶承租個案。美聯林振聲表示,屋苑2座頂層複式戶,實用面積1,452方呎,屬四房間隔,獲一家庭客以每月4.18萬元租用,實用呎租約29元。據了解,該單位為業主於○一年以586.4萬元購入。

●中原楊文傑表示,鰂魚涌逸樺園2座中層D室,實用面積611方呎,兩房間隔,向東南,以1,338萬元易手,實用呎價21,899元,較對上一宗同類成交做價再高出約3.3%。原業主於二○一四年十一月以970萬元買入該單位,持貨三年帳面獲利368萬元。

●利嘉閣蔡偉健透露,沙田偉華中心上月錄得4宗二手成交,平均實用呎價約14,500元,包括1座低層A室,實用面積約358方呎,為兩房間隔,外望山景,以513.8萬元轉售,實用呎價約14,352元。據悉,原業主於○三年僅以約103萬元買入上述單位,帳面現獲利約410.8萬元,升值約3.9倍。

●去年樓市暢旺。中原指出,二○一七年截至十二月二十七日,整體樓宇買賣合約登記暫錄7,178.3億元,創有紀錄以來三十年歷史次高。宗數方面,暫錄83,033宗,已創近五年新高。

●據一手銷售資訊網資料顯示,太古地產(01972)旗下大嶼山長沙WHITESANDS修訂價單,其中6座洋房減價約1.2至5.2%,減幅最多為15號洋房,價單售價由5,997.2萬元,下調至5,687.3萬元,而27號洋房則加價2%至7,682.9萬元。項目亦同時上載新銷售安排,於本周五發售7座洋房。

●九龍塘又一居兩房戶放盤一個月,輕微減價即售出。利嘉閣黃萬華表示,該屋苑10座高層G室,實用面積約439方呎,業主原叫價約820萬元,終以810萬元售出,實用呎價約18,451元,單位十七年升值約3.6倍。屋苑上月共錄得4宗成交,平均實用呎價約14,627元。

●利嘉閣姚頌溏指,深井海韻花園上月錄1宗成交,該單位為2座低層E室,實用面積約710方呎,議價約25萬元後,以625萬元沽出,實用呎價約8,803元。現時屋苑約有25個二手放盤,叫價由580萬元起。