翠屏花園鬆綁盤漲價七成

樓價升勢凌厲，不少持貨滿三年的業主亦沽貨大賺套現。大埔翠屏花園有一房戶以403萬元沽出，單位三年多升值約70%。至於西區南里壹號有開放式戶售600萬元，較購入價升值126萬元。

中原黃達雄表示，翠屏花園A座中層08室，實用面積269方呎，開價約408萬元，議價後僅減5萬元即售出，實用呎價14,981元，買家為上車客，見市場放盤不多，該單位價錢合理，即把握機會入市。而原業主持貨三年多，帳面獲利166萬元。

該行杜文俊表示，買家見樓價持續上揚，加快入市，沙田河畔花園上月共錄約12宗成交，屋苑最新錄得一宗A座高層02室成交，單位實用面積269方呎，屬一房間隔，成交價435萬元，實用呎價16,171元。據了解，原業主於二○一四年以283萬元購入該單位，期內升值152萬元或約54%。

新屯門中心錄得首置客「即睇即買」個案。祥益地產黃慶德表示，該屋苑6座高層H室，實用面積597方呎，屬三房兩廳間隔，業主僅減5萬元，即以605萬元成交，實用呎價約10,134元。單位為原業主於二○一四年以約408萬元購入，帳面現獲利約197萬元，升幅約48%。

南里壹號亦錄得辣招鬆綁盤成交。美聯劉錦梅表示，外區人士斥約600萬元購入該物業高層1室，單位實用面積210方呎，為開放式間隔，實用呎價約28,571元。原業主於二○一四年九月以約474萬元購入該單位，帳面現獲利約126萬元。