400萬元以下單位買少見少，同類僅餘供應集中綠表市場或個別屯門自由市場居屋。有首置客為加快入市，睇樓一次以335萬元購將軍澳公屋寶林邨三房戶，實用呎價逾6,800元，做價及呎價料創區內未補價公屋新高。
香港置業林健偉表示，上述售出的寶林邨寶仁樓高層13室，三房間隔，實用面積約490方呎。該單位開價330萬元放盤近八個月，其後反價5萬元，以335萬元成交，實用呎價約6,837元。原業主於○五年以約24.23萬元購入上址，期內升值約12.8倍。
居屋方面，祥益胡志偉表示，屯門新圍苑C座低層3室，實用面積401方呎，近日獲換樓買家以約376萬元自由市場價購入，實用呎價約9,377元，原業主○九年持貨至今，帳面獲利約292萬元，升幅約3.5倍。
胡氏續稱，屯門區居屋市場在新一年已錄成交，區內兆康苑Q座高層1室，實用面積447方呎，上月底以440萬元叫價放售，終於自由市場以423.8萬元售出，實用呎價9,481元。