理財Campus：8萬蚊起家點砌出3層樓？

「其實拿着現金真的如在等死，所以自己喜歡買資產。千萬不要只持現金沖淡畢生的努力。」憑着信念，從事零售行業的阿樂一賺到錢便會儲起，然後再買固定資產。

他坦言，早十年的零售市道旺，每賺到一筆錢，便會用作買樓首期及供樓，所以當時可以用短時間供滿樓按，現時每月可以享有被動收入。至於其本身從事的模型改裝生意亦未算慘淡，夠交租及賺少少人工。

「博士」阿樂小檔案

阿樂出售位於好景商場的舖位。

賣舖賺第一桶金助置業

阿樂於90年代畢業，一心打算創業，當時以800元租入位於旺角好景商場一個不足100方呎的小商舖，主要售賣遊戲機。他表示：「當年商場十室九空，惟租金超低，想做生意但又窮困的我，只好進駐這個場。」

幸運地，商場往後人流愈來愈多，當時他不但賣遊戲機，更開始在深水埗鴨寮街「尋寶」，購買攝錄機、Walkman以及錄影機等，用數十元入貨，再以高價在舖位出售，生意亦愈做愈好，成功儲到一筆錢，最後更決定用盡畢生儲蓄買下舖位，當年涉資僅8萬元，但自己則租住在油麻地的板間房。購入商舖之後，好景商場人流逐漸增加，舖位亦升值至接近100萬元，因此他決定沽貨離場，帳面獲利超過90萬元。

深圳上車 儲夠錢買港樓

原為「租奴」的阿樂，心想與女友繼續住板間房亦不是辦法，自己雖未有能力買香港樓，但覺得如果居於內地，每日坐火車回香港上班亦非常方便，於是他便「膽粗粗」以50萬元人民幣購入一個位於羅湖商業區的兩房單位，面積約500方呎，每月供款約3,000港元，較香港租套房的價錢更低。

他稱：「就這樣，每日來回中港上班的生活維持了兩年，由於深圳的生活水平較香港低水，所以在兩年間成功儲夠錢回港置業。」阿樂於○七年以120萬元購入何文田富威花園，面積約200多方呎，每月供款約4,000元，深圳樓則以每月3,000元出租。

結婚生仔後，他斥資120萬元購入大圍金獅花園逾300方呎的兩房單位，其後再以30萬元購入屋苑車位。後來，他見大埔村屋價錢頗低，160萬元已可買到700方呎單位，於是以逾200萬元沽出何文田單位，並轉為購入大埔村屋。

籲年輕人吼珠海中山盤

他建議，若年輕人有十多萬元的儲蓄，與其放在銀行，倒不如去內地置業，笑言「投下一粒種子，讓它成長，等十年、八年後收成」，出租後讓人家幫自己供樓，待單位升值後沽出，再買香港樓亦不失為方法。雖然深圳樓價亦高，但珠海以及中山等地區提供大量價廉物美的樓盤，持有十多萬元首期已可做業主。