港甲廈淨吸納量撲7萬呎

平均呎租近72元

該行指出，上月甲廈租賃市場淨吸納量為68,800方呎，平均租金按月上漲至每方呎71.7元。租務需求主要來自中資及外資金融服務企業的擴張需求。如外資太平洋國際資本租用新世界發展（00017）旗下的尖沙咀全新甲廈K11 Atelier，一個面積約9,700方呎的寫字樓，作為其在港首間辦公室。據悉，目前該廈部分成交呎租超過80元。

中環甲廈亦錄矚目租務個案。該行資料亦顯示，外資私人銀行集團LGT集團租用區內交易廣場二期一個面積約27,800方呎的單位作企業擴張之用。中資平安銀行亦承租交易廣場一期一個面積約13,900方呎的單位。目前該廈呎租介乎140至180元。

空置率降至4.8%

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷指，中環寫字樓主要受中資金融服務公司的強勁需求帶動，料明年區內寫字樓市場將續由中資企業的租賃需求主導。

空置率方面，該行指出，十一月份整體甲廈空置率進一步下降0.1個百分點至4.8%。按地區劃分，中環區期間空置率為1.9%，為最低的商業區；空置率最高地區為九龍東，高達10.9%。