買家購君臨 啃稅1650萬

又一村三房3650萬沽

市場消息稱，上述售出的君臨天下3座高層A室，實用面積1,054方呎，連車位成交實用呎價52,182元。由於新買家以公司名義入市，故須付樓價合共三成的買賣物業稅款。

中原陳偉雄表示，九龍塘又一村花園B2座高層B室，實用面積1,517方呎，以三房連工人套房設計，連車位以3,650萬元易手，實用呎價24,061元。據了解，原業主於二○一○年購入，持貨七年帳面獲利2,150萬元。

富豪海灣7100萬易手

至於港島區方面，赤柱富豪海灣錄本月首宗成交。消息透露，屋苑一幢B段單號屋，實用面積約2,781方呎，獲買家以約7,100萬元承接，實用呎價約25,530元。

港島南貝沙灣近月半億元以上成交增多，屋苑4期3座高層A室，實用面積約1,893方呎，以8,000萬元登記售出，實用呎價約42,261元，單位七年升值約逾一倍。

跑馬地及大坑一帶本月已錄逾40宗買賣。利嘉閣劉玉麟表示，名門5座中層C室，實用面積約871方呎，為三房連工人套房間隔，原叫價2,400萬元，終以2,378萬元連車位售出，實用呎價約27,302元。消息透露，比華利山E座中層1室亦獲買家以約2,620萬元承接。

鮮聞成交的九龍太子道西藍馬豪庭，近期錄一宗買賣登記，該單位為高層A室，實用面積約1,743方呎，成交價5,144萬元，實用呎價約29,512元。