買家積極入市,成為二手交投持續增加的催化劑,多區在四日聖誕節假期錄得不俗成交量,將軍澳期內錄約20宗買賣,而元朗亦錄逾10宗。
將軍澳區近月湧現多宗創高價個案,不少準買家為免愈遲入市愈貴,故趁長假趕緊上車。香港置業劉浩勤稱,聖誕四天長假期間,全區已錄約20宗二手住宅成交,單是日出康城區屋苑已佔4至5宗。
元朗區市況亦暢旺,中原王勤學稱,該區同期亦錄逾10宗二手買賣,包括YOHO MIDTOWN第5座高層D室,實用面積507方呎,屬兩房間隔,以770萬元售出,實用呎價15,187元。而同區原築12座中層A室亦獲買家以532萬元購入。
該行呂宗霖稱,荃灣區在四天假期亦錄約10宗買賣,節日氣氛無礙買家入市,部分二線屋苑更錄高價個案,如韻濤居A座中層8室,實用面積420方呎,以603萬元易手,實用呎價14,357元,創屋苑兩房戶新高。
上車需求強勁,帶動二手居屋交投加快。中原伍耀祖稱,天水圍區400萬元以內放盤寥寥可數,區內居屋天祐苑C座中層7室,放盤後極速以自由市場價403.8萬元沽出,實用呎價9,283元,八年升值3.2倍。世紀21陽光陳世民稱,火炭居屋穗禾苑B座高層10室,放盤兩星期,獲用家以433萬元購入,實用呎價10,535元,做價創同類兩房戶新高。