平安夜頻錄高價 新港城又破頂

新港城上周錄得首宗實用呎價突破1.7萬元的成交之後，世紀21奇豐莊瑞生表示，該屋苑J座高層3室，實用面積338方呎，本月以約600萬元放盤，最終售599萬元，單位約五年升值逾80%。據悉，同座較低層同室單位，年初僅售452萬元，期內樓價漲逾32%。

此外，美聯翁凱傑表示，沙田翠華花園B座高層1室，實用面積215方呎，減價5萬元後，以390萬元易手，實用呎價18,140元，呎價創屋苑新高。

屯門利寶呎價年內飆48%

單幢樓做價漲幅更癲。中原王勤學表示，元朗豐裕軒高層A室，實用面積262方呎，減價10萬元，至390萬元易手，實用呎價14,885元，創屋苑新高。而代理資料顯示，屯門單幢樓利寶大廈實用呎價最近已突破1.32萬元，較去年底升近48%，漲幅高過藍籌屋苑。

今年居屋樓價升勢同樣明顯，香港置業表示，截至本月二十一日為止，今年二手居屋暫時錄得4,477宗登記，金額196.2億元，平均每宗註冊金額增至約438.3萬元，首度突破400萬元，創歷來新高，按年上升近兩成。

至於其他二手成交方面，美聯羅秀霞表示，將軍澳領峯7座左翼中層C室，有九十後上車買家在家人支付首期下，昨日以860萬元購入單位。

該行稱，屯門瓏門3座高層C室，新近以918萬元高價沽出，實用呎價15,403元，原業主隨即以685萬元購入元朗YOHO MIDTOWN第2座中層A室，實用呎價15,463元，創同類新高。

BOTANICA BAY洋房賣6780萬

至於一手市場過去兩日錄得十餘宗成交。一手銷售資訊網資料顯示，信和置業（00083）大嶼山BOTANICA BAY 11號洋房，實用面積3,725方呎，連一個車位以6,780萬元成交，呎價18,201元。項目共16幢洋房已全數沽清。

此外，中原指，截至本月十九日，今年一手私宅買賣登記暫錄得18,030宗，金額2,341.7億元，預期全年金額可達2,385億元，按年增27.6%，創九六年有紀錄以來新高。美聯料十二月住宅註冊量可達5,500宗，創近三年新高。