新世代供略：四球進駐市區不是夢

香港人對於天水圍的印象，不外乎太遠及交通費太貴。雖然區內樓價都隨大市向上，但仍有私人屋苑呎價低於1萬元，屬全港最平的藍籌屋苑，加上單位面積較大，所以吸引上車客尋覓筍盤。中原分行經理馬斯力稱，嘉湖山莊現時兩房單位入場費由420萬元起，單位實用面積448方呎，實用呎價9,375元。

行5分鐘達港鐵站

雖然天水圍屋苑呎價吸引，但並非人人樂意「山長水遠」上下班，擇居於市區更能迎合追求生活便利的年輕人。坐落牛頭角道的琼林大廈，斜對面是區內大型屋苑裕民中心，位於港鐵牛頭角站及觀塘站間，步程只需約五分鐘及八分鐘，附近有小巴及巴士多條路線。物業鄰近大型商場apm，滿足休閒購物所需。

全數兩房 281呎起

該單幢物業樓齡34年，提供281方呎及321方呎兩房戶，間隔方正。世紀21君怡地產客戶經理柯錦文指，琼林大廈最平叫價420萬元，單位實用面積281方呎，實用呎價14,947元。承做八成按揭，以普遍供款利息2.15厘及供樓年期30年計算，首期84萬元，平均每月供款12,673元。

牛頭角道有不少民生商舖及食肆。	年輕人想唔想住天水圍？	天水圍與觀塘港鐵車程比併

天水圍偏遠車費重皮

自西鐵通車後，天水圍交通大為改善，區內以居屋天盛苑及私樓嘉湖山莊第一期樂湖居最近西鐵站，前往港鐵紅磡站只需約半小時，較偏遠的屋苑如天恒邨則需轉乘接駁巴士或輕鐵往西鐵站。假設前往港鐵銅鑼灣站，需轉兩次車，全程約50分鐘，車費近30元；而從觀塘站出發則只需20分鐘及約12元。

巴士往銅鑼灣需75分鐘

如果不想逼地鐵，巴士於早上時段設往銅鑼灣及觀塘等快車，全程分別約75分鐘及約50分鐘，方便跨區工作的上班一族，車費分別約21元及約19元。