新港城半月10宗買賣 飆兩倍

買家趕年尾追入新界細價盤，美聯張栢華稱，新港城在本月上半月錄約10宗成交，已超越十一月總和，更創半年新高。他續稱，一手市場未見焦點大盤推出，客源逐步回流二手樓，加上新港城貨源較多，目前約100個單位放售，當中七成為兩房戶，吸引上車客入市。

嘉湖錄32刁 半年最多

同創半年新高的有嘉湖山莊，中原伍耀祖指，該屋苑上半月暫錄32宗成交，按月升約四成。他稱，近期上車客積極尋找實用呎價1萬元以下的單位，而且希望能在農曆新年前成交，利好屋苑買賣表現。

他指，該盤樂湖居13座高層D室，實用面積551方呎，以518萬元易手，實用呎價約9,400元。

美聯梁仲維指出，綠楊新邨本月暫錄4宗成交，均屬市價，平均實用呎價約13,656元。

采葉庭呎價萬二新高

新界東藍籌屋苑沙田第一城同樣表現不俗，美聯何智豪稱，屋苑上半月錄約14宗成交，按月增四成。該屋苑1座高層D室，實用面積327方呎，原叫價495萬元，其後獲三組買家爭奪，最終搶高2%至506.2萬元易手。

該行陳國良指，沙田中心新寧大廈高層F室，實用面積297方呎，售526萬元，實用呎價17,710元為分層單位新高。

青衣盈翠半島亦見高價成交，美聯梁岳宏稱，該盤12座高層B室，實用面積512方呎，以840萬元易手，為同類型單位新高。中原王勤學表示，元朗采葉庭12座低層H室，以559.8萬元售出，實用呎價12,170元，呎價創屋苑分層新高。