昇薈兩房沽815萬冠東涌

用家需求強勁，兩房戶樓價繼續破頂。美聯方吉和稱，近日昇薈連錄至少3宗買賣，當中佔兩宗樓價破頂，屋苑9座中層D室，實用面積671方呎，以全區兩房戶（不計兩房半單位）新高價的逾八百萬元轉售，實用呎價12,146元，約四年升值約63.6%；而10座高層G室一房戶，實用面積445方呎，售價615萬元，實用呎價13,820元，創屋苑標準戶新高。

將軍澳樓價再有突破。香港置業劉浩勤稱，新都城2期8座高層H室，實用面積441方呎，九月時叫價640萬元放盤，反價後售665萬元，創兩房單位新高，實用呎價15,079元。

新達廣場即睇即買

世紀21將軍澳魏仕良稱，同區居屋廣明苑F座高層7室，實用面積426方呎，五月時自由市場叫價530萬元放盤，終獲區內首置客以535萬元承接，實用呎價12,559元，呎價創屋苑新高，單位約六年升值逾1.3倍。

換樓需求帶動，大單位樓價漲。美聯周偉洪稱，大埔新達廣場6座低層E室，用家即睇即日以約900萬元購入，創屋苑新高，實用呎價約14,587元，約三年升值約40%。利嘉閣劉鵬昌稱，西沙帝琴灣凱弦居9座低層F室，售1,150萬元，約三年升值約41%。