向世界錢進：外匯專家賺夠 返「加」退休

已在香港賺夠退休資金的李焜明，仍堅持不斷為資本增值，以求安享被動收入，故他早作投資部署，如投資基金、企業債券及股票等，預計每年回報率達4至5厘。為訓練個人對市場觸覺，已移民的李焜明繼續每日鑽研外匯市場，更着記者多找他做電話訪問，令他更緊貼金融世界。

台夫婦超市獲購壯大

李焜明指，他在加拿大生活寫意，下午會約朋友飲茶，晚餐多數自己煮食。他分享，在當地買材料煮中菜並不難，大統華超級巿場屬當地一所大型亞洲食品連鎖超市，最初由一對台灣夫婦經營，總部設於溫哥華，分店達10多間，因管理完善，環境企理，不像普通的華人超市般「濕笠笠」，同時提供停車場，故○九年被加拿大最大超市連鎖店Loblaws以約2.25億加元（約13.85億港元）收購，業務不斷擴大。

與香港一樣，當地流行已預先準備好的餸菜材料包，材料新鮮，價錢相宜，以西洋菜鴨腎豬肉湯湯包為例，價錢約7.99加元（約50港元）。

加拿大為港人移民熱點，並屬理想「退休國度」。

加拿大消費市場平穩，當地商場人流多。

買1個包算奢侈 要畀稅

他指，港人一直認為加拿大物價貴，加拿大雖是一個重稅國家，入息稅約25至30%，但當地福利完善，其中教育及醫療津貼做得非常好，街上見到乞丐的機會率近乎零，平日留意到零售店舖不時聘請人手，打工仔要搵工不太難，視乎年輕人「有無心去做」。

說起稅務問題，李焜明感到相當有趣，如在當地買一個菠蘿包，需支付銷售稅，但若買數個菠蘿包卻可免稅，當地政府解釋指，買一個菠蘿包被視為奢侈消費，但數個菠蘿包則為必需品，故當地人通常不會選擇買一個獨立包裝的產品。另需經煮食的食材免銷售稅。

移居到加拿大的華人多不勝數，當地儼如「小香港」，社區內有華人社區中心，提供多項活動，如電腦、書法及太極班等。平日他與太太會在社區內散步，天氣凍時會到商場走走，生活輕鬆自在，商場亦有港人熟悉零售品牌，如六福珠寶及無印良品等。

他稱，若要移居加拿大，目前當地經濟仍不錯，人力空缺數字增加，政府近年引進大批人才移居當地，加上明年移民額達30萬，料能拉動經濟和樓市，暫仍未見加拿大經濟會有所逆轉。該國第三季GDP增長1.7%，尚算平穩。

大統華超級巿場被加拿大最大超市連鎖店Loblaws收購。

加拿大商場有無印良品等不少港人熟悉的零售品牌。

加元匯價睇外圍因素

加元兌美元今年升約5%，但與去年1.4水平高位仍有一段距離。外匯界出身的李焜明指，目前加元匯價有數個要注意的事項，包括北美自由貿易協定談判、國際油價表現、美國總統特朗普施政方針、美國聯儲局及加拿大央行對利率取態，及環球經濟發展步伐，預測美元兌加元短期內在1.265至1.305徘徊。

加拿大主要經濟數據	加拿大主要城市十月份樓價變化	加拿大樓價大升，因實際市場需求增加所致。

80年代賣港樓套現移民

在八六年，加拿大政府為吸引更多海外專才到當地工作，以促進經濟發展，當地放寬移民政策，當時李焜明結婚不足一年，覺得「申請咗先都冇壞，又唔使即刻搬走」，故八六年底以獨立移民方式申請移居到加拿大。

當年李焜明以106萬港元售出名下位於九龍塘物業，獲利43萬元後，再以約150萬港元購入位於多倫多一個逾1,300方呎單位，按揭利率高達十多厘。他指，香港在80年代掀起一股移民潮，加上家人一早移居加拿大，所以他決定去當地生活。

在80年代，求職多以郵寄或親身報名方式進行，幸二人擁不錯學歷及工作經驗，分別只用了10天及兩個月時間便獲加拿大的銀行聘請。

李焜明指，多倫多為大城市，較為商業化，但與香港相比，人們工作步伐慢，但亦較輕鬆，居民神情快樂。

近年擲340萬買樓花

在加拿大生活4年後，當地經濟轉入低潮，兩夫婦覺得倒不如趁年輕回流香港，賺夠錢再到加拿大居住。回港後，他繼續從事金融行業，任職外匯交易員，近年他們覺得已賺夠退休金，於是以約55萬加元（約340萬港元）購入多倫多一個逾千呎的樓花單位，於加國享受寫意生活。

多倫多開放式戶售260萬

溫哥華及多倫多為加拿大主要房地產市場，當地樓價在這10年來大幅上升，今年十月份整體樓價按年升10%，但個別地區樓價升幅較高，如十月份多倫多樓價按年升13.43%，溫哥華升近12%。一個位於溫哥華市中心的開放式單位，面積約310方呎，售價約38萬加元（約230萬港元），呎價約7,419港元。至於多倫多一個開放式單位，售價約42.9萬加元（約260萬港元）。

內地人非推高樓價主因

近年有指內地人到加拿大炒樓，並推高樓價。李焜明則指，內地人在多倫多買賣房屋僅佔約5至6%，當地樓價大幅上升原因為實際市場需求增加所致，因每年約有20萬至30萬人移民到加拿大，大部分人均選擇定居多倫多和溫哥華，導致房屋需求急增。

加拿大亦遇到尋找地皮起樓的問題，因項目需具其他配套如就業機會、學校、醫療及警署等。多倫多市區再沒有地方發展，故要在周邊新地區設新市鎮擴展。