2.5萬伙新盤明年搶攻

今年新盤市道持續火熱，年初至今開售新盤共涉逾2.2萬伙，創一手新例實施以來新高。年內一手住宅成交金額歷史性首度衝破2,000億元大關，即使臨近年底，發展商亦積極部署開盤，並相繼制訂明年大舉開盤計劃。

康城四項目涉6600戶

經過今年購買力火速吸納後，原本新盤供應重鎮荃灣及啟德發展區的單位已被大幅消化。展望明年，將軍澳及大埔區將成供應最多地區，其中日出康城已有多達4個項目部署開售，最先登場料為會德豐地產的日出康城第五期，該期提供1,600伙，間隔一至四房，實用面積約350至1,100方呎。

南豐集團明年更有機會連環開售兩個將軍澳新盤，旗下日出康城第六及十期，分別提供2,392伙及約1,170伙，前者有機會成為明年提供最多單位的大型新盤，早前已入紙申請預售樓花。而長實集團（01113）旗下日出康城第八期，明年亦有機會開售，提供約1,430伙。即日出康城共4期項目料提供多達6,600伙。

新地大埔白石角科進路項目	信置大埔白石角科研路項目	明年3大新盤供應重鎮

白石角5盤部署登場

大埔區方面，明年供應主要來自近年連環賣地的白石角，區內5個新盤部署明年魚貫開售，其中嘉華國際（00173）旗下創新路項目早前已入紙申請預售樓花，提供1,073伙，間隔開放式至四房，最快明年初搶閘開售。新鴻基地產（00016）旗下區內科進路項目，更提供約1,500伙，屬白石角快將開售新盤中提供最多單位的項目。

至於區內大地主信和置業（00083），繼早年發展天賦海灣系列及逸瓏灣I及II後，明年將重返白石角開盤，旗下科研路項目提供約550伙，單位間隔由兩房至四房不等，標準戶實用面積約500方呎起，屬同系區內樓盤最細，最大面積則約1,200方呎，整體約佔85%為主打兩、三房戶。而中國海外發展（00688）旗下大埔山塘路項目亦有機會於明年登場，項目將提供約1,500個單位。

除上述兩大供應重鎮外，屯門區明年亦有大批新盤部署開售，當中包括大型新盤及低密度洋房豪宅，共涉多達3,000伙。其中區內大地主新地有機會連環開售兩個新盤，當中以景秀里8號項目規模最大，提供逾1,000伙，首期部分早前已入紙申請預售，料有機會農曆新年後開售。同系區內海榮路項目亦料明年登場，涉逾650伙。

成交額有望上2600億

除了本地發展商部署大舉開盤，近年積極來港投地的萬科置業（香港），明年亦將啟動大型開盤計劃，其中屯門掃管笏項目提供逾1,000伙。豪宅方面，永泰地產（00369）青山公路項目早前已入紙申請預售，涉178伙，包括洋房及分層戶，英皇國際（00163）則部署明年連環推小欖冠發街及大欖項目，分別提供14座洋房及12伙。

地產代理料，明年新盤交投可望保持暢旺，全年成交料再增至兩萬伙水平，成交金額更有機會高達2,600億元再創歷史新高。