12內房企銷售提前達標
內地年內推出一浪接一浪的樓市調控措施，樓價升勢放緩，但房地產商銷情仍然可觀，大部分企業售樓表現優於去年。本報統計，29間已公布十一月銷售數據的內房中，有12間已提前達標，另有11間完成目標的九成以上。累計銷售額已衝破5,000億元（人民幣‧下同）的碧桂園（02007），勢為一七年「賣樓王」，而多間大行均對內房行業一八年前景持樂觀態度。
一至十一月的數據已相繼出爐，十二月亦過了近半，今年內房的銷情基本上已成定局。一六年全年銷售額最高的內房企業，首三位分別為中國恒大（03333）、萬科企業（02202）及碧桂園，參考今年首十一個月的數據，三甲仍為上述三間龍頭企業的天下，不過名次應會洗牌，碧桂園有望由「季軍」坐上「冠軍寶座」。
碧桂園錄5342億稱王
碧桂園首十一個月銷售額5,342.7億元，較去年全年的3,088.4億元增長七成三，並拋離第二位的恒大逾600億元，榜首之位大概已成囊中物。暫列第二及第三位的恒大及萬科，累計銷售額相差不足28億元，最終排名仍存變數，至於融創中國（01918）及中國海外（00688）分別暫列第四及第五位。
以首十一個月累積合約銷售額計，多間內房已提前達標。龍頭企業包括碧桂園及恒大；中小型企業如世茂房地產（00813）、旭輝控股（00884）、新城發展（01030）、中駿置業（01966）及龍光地產（03380）等，亦已完成全年目標。其中新城發展首十一個月銷售額首次突破1,000億元，達1,052.95億元，遠高於其850億元的全年目標。
對於多間企業提前達標，星展唯高達香港研究部董事王丹分析，近月內地一、二線城市批出新盤預售證速度加快，令大部分開發商十一月銷售表現勝預期，惟年底銀行貸款額度趨向緊張，餘下時間銷售則要視乎預售證批發情況。她估計，明年房地產市場整體輕微向下調，主要由於佔全國銷售近六成的三、四線城市持續放緩；一、二線城市或平穩輕微回暖。
大行唱好 明年料增30%
在「房子是用來住，不是用來炒」的論調之下，「五限」措施（限價、限購、限貸、限售、限商）持續推行，加上今年的基數較高，內房企業標青的銷售表現是否能夠延續至明年？多間大行持看法正面。
瑞信認為，在市場供求關係改善、龍頭內房企業銷售優於預期及企業提升流動性管理之下，行業明年將續獲重估，另首三十大內房企業過去三年的銷售市場市佔率上升13個百分點，土地市場市佔率升速加快，相信大型企業的增長會較大。
花旗指出，受惠於年初至今強勁銷售及有充足的併購機會，相信今年主導土地市場的發展商，明年可達到30%的增長；基於增長及盈利強勁及相對防守性的估值，該行對行業看法正面。