19商廈物業癲價放

長實集團（01113）上月初公布以總代價402億元出售中環中心權益，為本港物業市場歷來最大宗成交，隨後一個月各區不少寫字樓單位業主均積極放售旗下物業。

據本報統計，過去一個月市場上至少出現19宗寫字樓放盤，其中有15個放盤為意向價超過1億元的大額寫字樓物業；而按地區計，港島區放盤佔14宗，即佔當中約74%。

不少港島業主以挑戰大廈呎價新高水平放售物業。金鐘美國銀行中心一個面積約1,303方呎的高層03室，意向價約6,489萬元，即意向呎價高達49,800元，挑戰大廈新高水平，亦較大廈上一個呎價紀錄約3.5萬元，高出42%。據悉，該單位屬單邊夾角單位，享有遼闊景觀。

上環指標甲廈信德中心亦有中層及高層放盤，意向呎價分別約3.3萬元及約3.6萬元，屬高價水平。

香港康諾維港大廈全幢以約7.2億元放售。（黃偉邦攝）

美國銀行中心有高層戶以呎價4.98萬元放售。

遠展全層呎價叫兩萬

核心區乙級寫字樓業主亦積極以呎價高位放售。資深投資者蔡志忠持有的中環遠東發展大廈23樓全層放售，建築面積約7,316方呎，叫價約1.46億元，每方呎約兩萬元，若以此呎價易手，將為該廈呎價新高。同區中保集團大廈6樓02至04室，面積約9,067方呎，以約1.72億元放售，呎價約1.9萬元勢挑戰大廈新高。

康諾維港全幢放7.2億

市場亦有大額商廈放售。上環干諾道西35至36號香港康諾維港大廈全幢以約7.2億元連命名權放售，物業地盤面積約2,441方呎，樓高23層，總樓面面積約35,900方呎，呎價約20,056元。該項目1至22樓為寫字樓，每層面積約2,000方呎。

另方面，南華集團持有的中環雲咸街60號中央廣場亦放售兩層全層樓面，其中23樓及26樓，面積分別約12,227方呎及約12,231方呎，意向價分別逾3.3億元及逾3.4億元。

威享兩層連零售放售

個別業主更把寫字樓及舖位一併放售。如中環皇后大道中138號威享大廈，有業主放售高層地下部分零售樓面、一樓及二樓全層寫字樓樓面，合共樓面面積約20,124方呎，意向價約4.7億元，呎價約23,355元。