賣樓累套2200億 發展商彈藥充足

新盤交投暢旺,發展商大量資金回籠,積極出擊增土儲。年初至今一手住宅銷售金額已突破2,200億元,創出歷來新高紀錄,各大發展商售樓成績紛紛破頂。單是新鴻基地產(00016)及長實集團(01113)兩大發展商,合共售出住宅金額已高達千億元。

新地累售4千伙 全港最多

受惠發展商提供高成數按揭及各式優惠付款方法,年內新盤開售反應保持理想,發展商售樓成績節節上升,新地年內暫已售出4,000多伙,成為全港銷量最高發展商,吸金400多億元,料創該公司新高紀錄。該集團今年亦積極透過補地價及投地,成功補充不少土儲。

長實集團年內連環開售荃灣海之戀及海之戀‧愛炫美,單是該盤已售出2,000多伙,帶動集團年初至今售樓金額已高逾515億元,若連同售出中環中心權益計,全年暫錄售樓金額更已逾900億元。

信置擬推3盤 涉2650單位

此外,會德豐地產年內暫已售出約1,300伙住宅單位,連同售出工商物業計算,全年售樓金額暫錄逾250億元,創公司歷來新高紀錄。

至於近期成功連環投地的信和置業(00083),明年亦將部署大舉開售3盤,共涉約2,650伙,料創近年推盤量新高。當中,觀塘市中心重建計劃第二、三發展區項目,以及大埔白石角項目,分別提供約2,000及550伙,兩盤同樣佔約85%為兩、三房戶。除兩大新盤外,集團明年亦部署推售長沙灣九龍道/僑蔭街精品項目,提供約100伙,主打一至兩房戶。