新世代供略：儲夠39萬 靠自己上車

近期一份調查報告反映，近七成父母願意加按自住物業資助子女上車，平均資助金額約90萬元，個別資助金額更高達1,000萬元。有父母幫忙固然贏在起跑線上，但靠自己上車亦非不可能。年輕人有意置業的話，不妨考慮港鐵太子站一帶的物業，樓齡雖然偏舊，但放眼已翻新的單幢樓其實都諗得過。

鄰近港鐵太子站

當中坐落水渠道的皇太子大廈，樓齡已屆45年，但已完成大維修，外貌見得人。樓下是花園街，貼近港鐵太子站，步程只需約兩分鐘，而步行約十分鐘可達港鐵旺角站及朗豪坊商場。穿過樓下的水渠道花園即到巴士站及小巴站，有多條路線，可以前往九龍灣、尖沙咀中港碼頭，以及港鐵紅磡站等，交通方便。

另外，往旺角花墟僅4分鐘步程，周邊有多個商場，包括始創中心、聯合廣場及新世紀廣場等，都是年輕人蒲點，行街、睇戲及食飯選擇多。

物業樓下是熱鬧的花園街。	屋苑近港鐵太子站，步程約兩分鐘。	後生仔呻冇「父幹」難買樓

一房月供萬三蚊

物業僅提供36個單位，實用面積由280至311方呎。金國置業客戶經理龍肇康表示，現時一房戶實用面積280方呎，單位裝修企理，附連天台，叫價398萬元，實用呎價14,214元。

如以現時普遍供樓利息2.15厘及還款期三十年計，首期39.8萬元，每月供款約1.3萬元。

大學生置業有幾難？

買樓靠父幹實非港人「專利」，英國有調查發現，愈來愈多年輕人買樓都要由父母「出手」，並衍生另類學生貸款，大學生毋須首期已有樓在手。

借Grant Loan累孭債

不過，條件是必須抵押家人物業，可謂是終極演繹「買樓靠父幹」!

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，香港大學生普遍借Grant Loan，如果參考英國的做法，大學生未畢業已經「周身債」，而且因為由家人抵押物業，買入的新樓容易引起爭拗，激發家庭衝突。

她又說，現時上車艱難，子女需要父母資助亦不無道理，但最重要是年輕人應具備還款能力。

黃詠欣建議，供款與入息比率盡量不要太貼近50%的上限，因現時加薪幅度低，一旦樓價跌，薪水未必追得上，物業隨時會斷供。